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这幢南岛马尔堡地区的豪宅，只花了Anderson夫妇大约70万纽币 上周六英文先驱报头版报道让不少人看了甜酸苦辣咸，各种滋味涌上心头。北岸Browns Bay男子Stuart发现，他在2013年11月以75.1万纽币售出的一幢房子，在简单装修后被卖出120.5万纽币的「天价」!短短16个月涨了45.4万纽币，当初的买家平均每天入袋940纽币，可以说「日进斗金」——甚至比新西兰高等法院法官挣的都多!「我仍然极度震惊!这是一幢上世纪80年代初的房子，三房，很简单的装修。奥克兰的房产市场到底要走向何方?天呢，上帝保佑新西兰!」 这绝不是孤例。过去一年奥克兰房价平均上涨13%，平均每一幢房子每天的「收益」是230纽币。这是奥克兰人平均工资的2倍多，和一名初级医师或管理10名教师的高中部门负责人挣的差不多! 去远方享受生活! 曾几何时，「百万」往往是豪宅最好的搭配。然而在今天的奥克兰，「百万」住宅一点都不稀奇，很有可能只是小小的一块地，平淡无奇的三两间板房，哪有一丝半点「豪宅」的影子!而越来越拥挤，交通越来越差的「超级大奥克兰」也让不少人心生去意：与其死守「百万」板房，不如趁现在市场火爆将房子套现后去远方享受生活! 原来住在奥克兰北岸Puhoi地区的Anderson夫妇和三个孩子如今是南岛马尔堡地区(Marlborough)一幢真正意义上「豪宅」的主人。这幢四卧室的住房坐落在1190平米的大地上，居高临下俯瞰马尔堡山脉、漂亮的高尔夫球场和迷人的葡萄园。「我们实在是『爱死』这个地方了!」Anderson太太感叹道。 买下这幢豪宅Anderson夫妇只花了大约70万纽币，而他们原先的Puhoi住房在拍卖场上售出的价格让他们「目瞪口呆」：「奥克兰的每一块钱在马尔堡可以当两块钱使。托奥克兰的福，我们能住这么好的房子，还能实现『财政自由』!」Anderson先生说：「也许我们再也无法回奥克兰了。但我们不在乎，说实在的我一点也不想念那个『高速停车场』!」 Ikenasio夫妇最近也将家搬到了马尔堡北部的Blenheim。他们在奥克兰的住房在Kaukapakapa，和Anderson夫妇原先所在的Puhoi一样其实都属于奥克兰北部边远地区。但即便如此，那里的高房价仍足以支持他们在马尔堡地区购买大房子。和Anderson夫妇不同的是，Ikenasio夫妇没有卖掉老房子，而是将其作为投资房，「老房子升值太快了，因此可以让我们在银行拿到新的贷款。我们现在拥有崭新的三卧室，温水游泳池、可以豢养小猪、小羊和小鸡的农舍、好多果树和一个巨大的蔬菜园。而原来我们每天早上6点半就得出门，每晚都会堵在高速上担心赶不及接孩子。这样的生活天差地别，还有谁想回到过去呢?」Ikenasio先生笑著说。 Location还是居住体验? 据介绍，目前马尔堡地区的房价中位值是36万纽币，正好是奥克兰房价中位值72万纽币的一半。72万纽币在奥克兰可以买到的住房不是位置很偏就是环境太差，要不就只是一个小小的Unit，没有车库，后院的草地「比一块手帕大不了多少」;而同样的价格在马尔堡地区可以买到一幢现代建筑风格的3~5卧室、卓越景观、温水游泳池、巨大的果园，最多可达4000平米的地!正因为如此，越来越多的奥克兰人正在离开奥克兰，去马尔堡，去岛屿湾，去陶朗加，去霍克湾!据统计，目前霍克湾地区十幢卖出的住房就有一幢是卖给「离家出走」的奥克兰人的。 市场如此火爆，卖房套现离开奥克兰是一个明智的选择吗?不少自认深諳投资之道的华人对此不以为然：「从长远来看，奥克兰房价还要涨，任何一幢奥克兰的房子今天卖掉明天就休想买回来!」从投资的角度来说，这样的说法不无道理。 「Location、Location、Location」(位置、位置、位置)，这是房地产投资的金科玉律和不二法门。好区差房的升值空间远远超过差区好房;土地不断增值，而房屋却在不断贬值，最终值钱的是奥克兰的那块地而不是马尔堡的那幢房!稍有些投资知识的华人恐怕都能说出上面这些道道。来新西兰超过10年的华人恐怕多多少少都会后悔当初没有一咬牙一跺脚在「高大上」的Remuera北坡置业，错过了一个成为土豪的好机会。 有华人网友提出了一个相当有意思的问题：「距市区5公里左右的两房unit和离市区15公里以上的三房House，你选哪个?」61%的人选择「看重location，买unit」，而选「看重房屋和土地面积，买House」的只有39%。这在一定程度上体现了「精明」的华人思维。 不过，也有不同观点。一个留言这样写道：「这个得看用途!投资无疑选中区unit，自住的话我会选远一点的House。居住体验太不一样了。毕竟，我们移民到这里，图的不就是这个吗?」 是啊，投资不是生活的全部!在宽敞、舒适的露台上看夕阳下多彩天空，还是在狭窄、侷促的房间里计算房子升值多少，哪一样是你认为享受人生的更好方式呢? (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
