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住建部部长Nick Smith本周三晚接受英文先驱报采访时表示，不会限制外国人买房，因为他们没有对新西兰楼市造成重大影响。他，在澳大利亚的墨尔本和悉尼，采取限制外国人购房措施后也没有取得太大效果。 他还说，认为外国买家导致奥克兰房价上涨的想法是错误的。他指出，在奥克兰，40%的人都不是在新西兰出生。一些人认为在拍卖会上听到有华人说汉语，就认为这些人都是外国人，他说这样的判断是不准确的——很多新西兰公民和居民的母语都不是英语。 Smith认为，造成住房短缺的主要原因是供应量不足。过去15年里，新西兰每年平均建房6000套，而人口增长的实际住房需求是每年1.5万套。他说，房屋短缺问题没有简单的解决方案，他支持央行继续限制贷款的计划，并说如果放开贷款价值比的限制，将危及新西兰经济稳定。 过去数月来，奥克兰房价迅速飙升，各界对政府迟迟不出台政策积极干预表示不满。本周三，新西兰央行副行长Grant Spencer表示，奥克兰的房地产失衡已对新西兰经济形成威胁。各反对党借此纷纷表态。 Spencer在罗托鲁瓦商会的讲话中说，自2002年以来，奥克兰房价已经翻了三倍，新西兰是过去45年来未调整房价的少数几个发达国家之一。 工党党魁Andrew Little表示，Spencer此番讲话等于央行承认“楼市危机”。Little接受新西兰广播采访时说，“很清楚，政府做得不够。我们知道危机的确存在，特别是在奥克兰。越来越多的人被挡在住房市场之外——这是无法令人接受的。” Little说，政府可以采取的措施很多，包括兴建更多住宅、颁布政策打击在住房市场投机获利者等等。针对房地产投资者，他提议每当投资者在奥克兰新买一套房时，所付首付款就应有所递增。 绿党住房事务发言人Kevin Hague也对新西兰广播表示，央行副行长的讲话“不同一般”。“我们通常不会看到央行采用如此强烈的语言，对政府如此直接地抨击。显然，政府几乎不采取任何行动已经激怒了央行。” Hague说，政府必须在为时已晚之前就对投资房产者开征资本利得税。 行动党领导人David Seymour也是奥克兰Epsom区的议员，他认为政府必须修改现行政策。“所有人都知道有问题。但重要的是，新西兰是否能面对《资源管理法》和我们的管理环境都是错误的事实。我们必须迅速行动，否则我们将造就租房一代，形成有房者和无房者相对立的经济不稳定的社会。” 面对各方质疑，约翰‧基总理坚称奥克兰楼市非常健康。他表示不反对央行探索抑制楼市的方案，但他不希望利率再次上调。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |