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这幅土地靠近横跨Orewa的一号高速公路和Weranui Road，已经获得了细分为105块住宅用地的资源许可证。这一地块由Bayleys奥克兰的Robert Platt、Stephen Scott、陈潮云以及Bayleys Orewa的Simon Wilde负责市场营销，将通过国际招标出售，其截止日期为5月21日。 陈潮云说：「这是一个在奥克兰增长最快的北部枢纽地区确保获得一块黄金开发地块的绝好机会。它现在就可以进行开发，或者新东家也可将其作为土地储备，因为考虑到Hibiscus Coast这一地区强劲的增长预期，这处地产的价值也很可能继续上升。」 Robert Platt表示，已经获得奥克兰市议会批准的105块住宅用地细分计划，由每块平均约3000平方米的大面积建地组成，并通过设计利用这幅土地高低起伏的特点，最大限度地获得壮丽的海洋和海岸景观。「不过，在获得市议会批准的前提下，这幅土地还有进一步细分为多达600块用地的潜在机会。促成这一点的概念计划可以制定了提供给新的购买者，他们应该热衷于追求这一点。」 这处地产分别归在面积为74.23公顷和10.27公顷的两个业权之下，目前用作农业用地。任何开发都需要进行土地平整等基础工作，以及公用事业和基础设施服务，如电力、供水、排污和道路。 Stephen Scott说，Orewa及周边的Hibiscus Coast地区过去几年进行了大规模开发，反映在住宅和商用地产的增长强劲。Orewa的人口在2006年至2013年的两次人口普查之间增长了16.3%，远高于8.5%的奥克兰的平均增长速度。 周边的Hibiscusand Bays Local Board地区，包括Orewa在内，人口从两次人口普查之间的81,858人增至89,832人，增长了9.7%。新西兰统计局的中期预测是Hibiscus and Bays Local Board地区的人口到2043年将增长到146,600人，在上次人口普查的基础上再增长63.2%。 根据新西兰地产研究所(Real Estate Institute of NZ)的统计，过去5年来Orewa的房价中位数从494,500纽币上涨到730,000纽币，涨幅达47.6%。 城镇西北部的绿地正在开发许多新的项目，以满足不断增长的人口的需要。Southpark』sKensington项目面向55岁以上老年人市场，可开发800套住宅，其中300套已经完工并售出，未来5年还将进一步开发500套住宅。这一项目位于Kensington Drive，包括公寓、带露台的独幢别墅，设施包括健身房、恒温游泳池、桑拿浴室和分割成小块的菜园。在Orewa的Maire Road，超过200幢房屋的地块正在进行土方工程，其中一些已开始建造，而附近的GrandDrive也有118幢房屋的地块在去年年底已经开始土方工程。 在附近，位于Stillwater的Millwater项目有大约1100块住宅建地已经售出，今年还将有350块建地陆续上市。预计将开发总共3000处地产，以供大约10,000名居民居住。销售和营销经理Nick Hornby说：「市场情况很好，我们无法满足对土地和房屋的需求。」 本文由Bayleys房地产公司国际销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
