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这幢面积为887平方米的楼宇建在一块占地1,012平方米的地块之上，位于Howick中心区域的Wellington Street 19号，由Bayleys奥克兰办公室的Mark Pittaway和James Chan陈潮云负责市场营销。这处地产为Bayleys最新的Total Property地产投资组合中的25处商业和工业地产之一，将于4月15日周三拍卖，除非事先以私人协约方式售出。 这幢楼宇是1985年为西太平洋银行专门建造的，而这家银行自从那时起就一直是底层473平方米的承租者，其原来的租约为15年，后于2000年更新了租约。楼宇的二层由当地的一家会计师事务所承租多年，直到2004年西太平洋银行接管了整幢楼宇，将二层用作其地区管理办公室。他们后来将地区管理办公室迁往别处，二层的414平方米现在空置，由Bayleys负责市场招租。二层有著西太平洋银行留下来的高品质商业装修。 这处地产如果全部租出，其潜在的年纯收入加上GST将超过216,000纽币。有一些当地企业正在寻找空置的办公空间，其中一家公司目前正在就租约条款进行谈判。 新东家可以继续将这个空间租给某位承租者，而且这里适用于多种商业活动;另外，由于附近在开发住宅公寓项目，也可以考虑将其转换成住宅的可能性，不过前提是需要获得必要的许可。 这幢楼宇的初始评估程序(IEP)的地震评估得分极高，达到了新建筑标准的178%。这幢楼宇前方在Wellington Street有入口，楼宇的后部朝著北面。另外，从可停29辆车的地下停车场有楼梯间可前往上面的各楼层。 这处地产位于Howick城镇中心非常显要的位置，在Wellington Street北端，靠近与主要的零售购物街Picton Street的交叉路口。 Wellington Street的这部分路段非常繁忙，因其与Fencible Drive在Howick购物中心周边形成连接路段，可方便通往位于这两条路边的许多商家和住宅公寓。 这里有众多近在咫尺的零售、商用及住宅物业。马路对面是一个相对较新的混合用途开发项目，名为TheTerraces，包含了一系列的零售店、健身房、游泳学校、Monterey影院，上面还有34套公寓和联排别墅。毗邻这里的是一个医疗中心和商务机构。 这处地产的位置是向Howick及其周边富裕的居住区提供服务的关键所在，这也是为什么西太平洋银行过去30年一直坐镇这个位置的原因。 本文由Bayleys房地产公司国际销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
