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估值机构QV周二公布的数据显示，去年奥克兰房价上涨13%至当前均价786,106新西兰元。与2007顶峰时相比涨幅达到43.8%。QV指出，奥克兰南区是房价上涨最迅速的地区。在过去3个月，Manukau和Papakura的房价涨幅分别达到4.6%和5.3%，均价分别是652,233和474,949新西兰元。 QV的奥克兰估值员James Wilson认为，南区房价上涨迅速可能是受到当地新开发区多受买家青睞所致。包括Bucklands Beach、Pakuranga、Highland Park、Botany Downs、Burswood、Whitford、Beachlands、Maraetai、Clevedon、Dannemora、Meadowlands和Howick等在内的Manukau东区房价在过去3个月涨幅为4.7%，当地房屋均价达到855,612新西兰元。Manukau西北面的Mangere Bridg、Mangere, Ascot Park、Peninsula Park和Papatoetoe的房价上涨4.9%至548,10新西兰元。诸如Addison、Stonefields和Flat Bush等新开发区，过去3个月的房价涨幅高达10%。 Wilson说，在新开发区，那些购买了期房的买家如果在短期内转手则不一定获利。例如，如果只是短短的6个月时间，周围有很多新住房，买家的选择会更多。而且房贷价值比限制政策也有一定影响，因为购买新房比买二手房需要的首付更低。当前奥克兰的需要仍然很大，但汉密尔顿、陶朗加、惠灵顿、基督城和但尼丁的房价上涨则相对温和。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |