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Mount Roskill的地产位于Richardson Road 204号，提供了多种收入来源，包括4个零售店面，一个ASB银行的ATM机位，以及沃达丰持有的一份电信租约。这些构成了一幢面积为505平方米的单层建筑，座落在一块占地840平方米的拐角地块，目前由Bayleys奥克兰的陈潮云和Matt Lee李纪良负责市场营销。 James陈潮云说：「这处地产是20年来首次上市，这是一个绝佳的永久业权独立投资机会，同时还有多种收入来源的额外优势。它是Richardson Road和Stoddard Road繁忙的十字路口Owairaka购物中心中位置非常显要的一处物业，这个购物中心有24个店面，为周边人口密度很高的Mt Roskill、Mt Albert、Blockhouse Bay和Avondale等居民区提供服务。这是一个深受附近印度裔和中东裔社区欢迎的消费目的地，同时享有很高的过往行人和车辆流量。」 这处地产目前每年产生120,624元的租金净收入，但陈潮云说新东家有机会大幅提高租金收入，就是将原来一个承租者搬迁后腾出来的121平方米空置面积重新租赁出去。「这是因为这个店面在所有商舖中最为显眼，不但位于黄金转角位置，而且有著从地板到天花板的大面积玻璃设计，最大限度地暴露在来往车辆的视野中，在所有店舖中最为引人注目。这是目前Owairaka购物中心仅有的一个空置店面。」 这处地产的首要承租者是占用205平方米空间的Mohammed's Halal Meats，持有从2012年起始的4年租约，并且有连续3次、每次4年的续约权。这家店舖销售各种清真肉类产品和杂货，还经营炸鸡外卖。 这是一个久负盛名的商家，在Avondale还有一个相当规模的工厂，用于加工、包装和储存高品质清真肉类制品，这些产品供应给新西兰和海外的各类酒店、商店。 另外还有两个承租者，Amaano店专门出售各种中东和非洲的特色食品、书籍、化妆品和服装。另一个承租者是Bargain Box。 这处地产在后面有货物装卸区和共用停车场，从Stoddard Road下来就能到达，而且在Stoddard Road上这处地产的正前方就是公交车站。 位于Henderson的两处地产中面积较大的是位于Great North Road 424号的面积为940平方米的独立的大宗商品打折店，座落在一块占地854平方米的永久业权拐角地块上，这处地产由陈潮云和Quinn Ngo吴俊权、Owen Ding丁晓光负责市场营销。 这处地产目前每年产生124,064元的租金净收入，租给了Bedscene Limited，这家店以Waitemata Backcare Beds的店名运营，成立于1991年，是一家专营床具和卧室家俱的专营店，在Wairau Valley、Botany和Mt Wellington也有店面。其目前持有的6年租约2016年11月到期，如果续约权充分行使则最后到期时间为2023年6月。 Quinn吴俊权说：「这处地产位于Henderson核心的黄金地段，在Great North Road和Henderson Valley Road十字路口的高曝光位置，这意味著对几乎任何生意来说这都是非常优越的位置，同时由于其举足轻重的位置从长远来看还具有重新开发的潜力。」目前这处地产的底层建筑面积约为655平方米，还有285平方米的夹层，后面有储藏室和货物装卸区域，另外还有足够的现场停车位，此外主干道和旁边的小街都还有停车位。 另外一处地产就在附近，也在GreatNorthRoad路上，是一个已有很长时间的占地158平方米的TAB(新西兰博彩公司)投注站，自1999年以来一直由新西兰政府拥有的新西兰赛马协会(NZRB)承租。 这处地产位于Great North Road 344号，在一块由众多店舖构成的零售地段内，NZRB持有的从2011年起始的6年租约，目前每年产生60,000元的租金净收入加上GST消费税。TAB成立于1951年，大约有148000个账户持有人，在新西兰各地有接近650个网点，拥有近1000名员工。 Bayleys奥克兰的Matt Lee李纪良和James Chan陈潮云负责这处地产的市场营销。这个投注点受益于为这个地点特定颁发的政府牌照，被授权使用9台博彩游戏老虎机，从而带来更多的客户和收入。 这幢平层建筑建于20世纪60年代，2011年9月安装了新的Maxispan ZINCALUME屋顶。这处地产的后面有两个停车位，有通行权进入车位。此外，建筑物的前面还有街边停车位。 这处地产处于繁忙的主干道边给力位置上，来往行人和车辆流量都很密集。附近还有公共交通设施，步行很短距离就能够到达公交车站或是Henderson火车站。 目前的租约在2017年到期后，NZRB没有进一步的续约权了，这样新东家就有了一个新的选项，也就是如何利用与这幢建筑物绑定的博綵牌照。 本文由Bayleys房地产公司国际销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
