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本专栏在2014年7月29日出版的《先驱报》中介绍过商业房地产投资基金。英文简称REITs,是Real EstateInvestment Trust的缩写。在澳大利亚新西兰这类资产由来已久，且在国际资本投资市场上颇具领先地位。文章刊登后，就有明白人了解投资途径。当时的几只基金价位在NZD$1元左右，现在则是NZD$1.22元左右。中间还有6%-8%的分红。基本上，在2014年的投资类别里，商业房地产投资基金平均录得25%的回报。 其实商业房地产投资基金就是房地产的证券化，它使得没有庞大资本的一般投资人也能以较低门槛参与商业房地产市场，获得房地产市场交易、租金与增值所带来的获利。同时投资人又不需要实质持有房地产标的，并可在证券市场交易，因此市场流通性优于房地产。这类基金持有的资产通常是一线城市的地标性商业房地产，比如奥克兰CBD一线海景的商业大厦多为一两家公司拥有。这类公司的长期收益由其所投资的房地产价值决定，与其他金融资产的相关度较低，有相对较低的波动性和在通货膨胀时期所具有的保值功能。 如果你手中有几套住宅房地产投资物业，希望在资产保值增值的同时不必分散太多时间和精力打理租客，维修房产，那么关注一下商业房地产投资基金会是明智之举。存款利息下降趋势下，这类基金的分红稳定，资产真实。业内预计2015年，商业房地产投资基金的投资回报在两位数，即10%以上。而在2015年一月，商业房地产投资基金就录得4%的增长。加上全年6%-8%的分红，两位数的回报看来已经实现了。 (专栏作者刘鸿雁，Cindy Liu新西兰政府授权理财师。接受FMA严格监管。是澳洲联邦银行集团Aegis投资平台以及国泰君安国际投资平台指定资产管理服务商。同时代理澳大利亚新西兰商业房地产投资基金。客户可以充分享受新西兰的金融自由，以英镑，美元，澳币，新币，人民币，港币等各币种投资于各国证券市场。真正做到资产全球配置。本文只是一般信息，并不构成投资建议。欢迎索取免费公开声明。作者联系方式：[email protected]。手机：0212881107。电话：3632807/3632808。网址：www.gvfinance.co.nz) 继政府理财周讲座之后，壹申壹财富话题定期开讲。每月一次，第二个星期三。时间为上午11点到下午1点。地址：Greenlane麦当劳Party Room。 免费对公众开放。欢迎参加并指正。 2015年2月话题：股神和中国股市 时间：2015年2月11日 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
