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报告重点： ‧2014年上半年，时尚葡萄园的价格平均上升4.5%，较去年同期的6.8%增幅为低。 ‧美国加州索诺马县葡萄园价格的按年增幅最大，达至17.9%。 ‧法国和意大利仍然是买家心目中最理想的葡萄酒产区，例如意大利的皮埃蒙特(Piedmont)葡萄园的价格下跌，仍为潜在买家的购买良机。 ‧亚洲买家不仅钟情于波尔多葡萄园，他们的目光正投向美国、意大利、纽西兰和澳洲的葡萄园。 ‧全球对白索维农葡萄(Sauvignon Blanc)和黑皮诺葡萄(Pinot Noir)的需求正在大幅增加。 葡萄园受亚洲投资者追捧 莱坊亚太区研究部主管Nicholas Holt表示：「根据国际葡萄与葡萄酒组织的估计，2000年至2013年中国葡萄酒的销量增加57%。中国人对葡萄酒的钟爱程度上升的同时，葡萄酒进口中国的数量亦大幅增长，与此同时，中国人对拥有葡萄园的兴趣也日渐提高。」 「莱坊的态度调查分析全球各地财富顾问的看法，结果显示45%的中国超高净值人士*有兴趣拥有葡萄园，比例为所有调查城市中最高。中国投资者对葡萄园的热爱，令他们成为澳洲巴罗莎山谷、法国波尔多及美国纳帕谷等葡萄园最重要的外国买家。」 两三年前，亚洲葡萄园买家就代表中国买家。如今，葡萄园的买家更多元化，当中不乏越南、韩国及香港葡萄酒爱好者。 葡萄园买家面临的挑战 莱坊意大利主席Bill Thomson认为：「投资葡萄园最困难之处在于选择最佳的区域，与其他农产品不同，种植葡萄的位置十分重要，且每个区域还有细小的分区仍有好坏差别。要选择最佳的葡萄酒区域，必须真正了解当地的情况和细心研究。」 Bill Thomson补充：「投资葡萄酒复杂程度在于，大量投资某些地区，将导致该区的葡萄酒过量供应。」 针对亚洲买家，Bill Thomson强调：「中国和其他亚洲买家购买葡萄园仍为较新的趋势。我们发现有小部分市场领袖正积极发掘投资选择，亦有些寻找具历史意义的核心位置。」 *超高净值人士：扣除自住房屋后资产净值达三千万美元或以上的人士。 本文由莱坊供稿 莱坊是全球领先的私营房地产顾问服务公司。莱坊透过与以纽约为基地的地产公司Newmark Grubb Knight Frank的伙伴关系，在全球六大洲52个国家设有335个办事处。集团聘有超过12,000名专业人士，每年管理总值逾一万亿美元(相等于6,430亿英镑)的商业、农业及住宅物业，并向各大业主、买家、发展商、投资者及企业客户提供专业建议。 莱坊在大中华房地产市场基础深厚，在香港、北京、上海、广州、台北及澳门均设有办事处，能为客户在多元化的房地产相关服务上，提供优质的专业建议及解决方案。查询详情请浏览Knight Frank.com.hk。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
