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央行行长Graeme Wheeler说，新西兰经济年增长率在3.5%左右，虽然乳制品价格明显下滑，但国内需求仍然强劲，主要得益于消费和建筑活动的持续增长。由于仍处于历史上的较低水平，因此利率继续支撑国内需求。 与此同时，针对房地产市场重新升温的问题，他表示，那是供应的问题，央行目前没有考虑新的宏观调控措施。 在宣布完12月季度货币政策声明之后，Wheeler在国会听证会上做了上述发言。他说，目前，央行没有考虑进一步出台宏观调控政策来干预奥克兰的房地产市场，央行一直在关注奥克兰的房房地产市场发展，并没有发现房地产市场有强劲反弹的迹象。 他指出，央行已经出台高LVR限贷政策，并把官方现金利率提高了1%。去年9月到今年11月份，房价上涨了9%。当问到今年10月和11月房地产市场重回火热的问题时，他表示，目前说恢复火热还为时尚早，那只是大选后的季节性调整。 他说，央行会在明年2、3月份更加明确奥克兰房地产市场有没有重归火热。他认为奥克兰房地产市场是供应的问题，央行无法解决。“奥克兰的(房地产市场)问题应该是供应方面的，是住房供应(短缺)。” 工党经济发言人Grant Robertson问到，央行是否会实施更加严格的高LVR限贷政策，或者出台新的房地产市场宏观调控措施。“不会。目前，我们没有进一步使用宏观审慎工具的想法。”Wheeler回答说，“首要先需要解决的是尽快提高供应。” Wheeler强调，为了安顿新移民，未来30年奥克兰每年需要新建1万套新房。去年奥克兰建造了7,500套住宅，这已经比上一年度多出了30%，比两年前的数字高出一倍。他说，最重要的是解决限制供应的问题。 当被问到怎样解决需求的问题时，Wheeler说，奥克兰和基督城的房价年涨幅分别是9%和8.5%。他说，Canterbury Development Corporation的数据显示，因为目前的大量建造，最后基督城的房屋会出现过剩。“如果你看新西兰其它地区的房价涨幅，只有2%，情况是不一样的，”他说。 有分析家认为，新西兰正经历的低通胀究竟是结构性变化还是周期性过程，央行对此模稜两可的态度已让出口商和其他经商者受损。 《英文先驱报》的Bernard Hickey撰文指出，虽然央行维持官方现金利率在3.5%不变，但央行坚持预测利率上升对很多人来说是个意外和失望。尽管年均通胀率低于预期的2%，央行却仍然维持紧缩政策，这显示出央行认为强劲的经济增长终将转化为通胀。 在央行的控制措施之外，还有很多因素导致通胀率保持在低水平。新元一直保持强劲势头，压低了进口商品和服务价格。 央行的一个核心任务是预测“非贸易”通胀，这包括税费、电价、医疗和教育支出、建筑成本、银行费用等方面。问题是，虽然新西兰的经济一直在增长，非贸易通胀率却令人惊讶地低。而与此同时，全世界范围内，大家在讨论人口老龄化、服务全球化、亚洲和欧洲的巨大生产力、节省劳力的新技术等等，这些都对非贸易通胀产生了结构性影响。 经济学界的通胀鹰派担心，低通胀将是暂时的现象，上世纪七、八十年代和本世纪初的通胀不久就将再次现身。 而通胀鸽派则认为，低通胀，甚至是通缩，将成为常态，所以利率应当进一步调低。长期利率市场已在打赌这种低通胀是结构性的。在日本和德国，十年期债券收益率均低于1%，在美国，这个数字低于3%。 央行承认，由于不确定性影响，可能高估了通胀率。这一点很重要，因为央行可能将利率控制得太紧，将利率赶到2%目标以下。 对于央行行长Wheeler是否将货币政策控制得太紧，已经出现了不少质疑。上周四，就在央行宣布维持紧缩政策当天的早晨，新元再次上涨了1.4美分，这再一次突显出对央行政策的担心，尤其是考虑到，上周恒天然刚刚宣布牛奶预购价格降低11%，跌至8年来的新低。 ANZ银行首席经济学家Cameron Bagrie认为，央行可以再等至少一年再提高利率。“眼下，我们享受著很低的通胀。通胀已降低了大约1%，所以央行的时间很充足。”不过，Bagrie指出，如果下个季度的牛奶预购价仍然很低，利率可能会有所降低。 工会委员会的经济学家Bill Rosenberg同意这种观点，他认为，如果牛奶预购价降得太低，那么央行就不得不做出回应。 “这将导致经济的某些领域，以及某些地区，出现衰退，这也一定会对整体经济造成影响。”Rosenberg说，“如果这真的发生了，那么我们又得转向刺激政策。” (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
