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这处地产位于Ti Rakua Drive 386号一块面积为2121平方米的地块之上，自2000年以来一家Gull服务站一直在此运营，而Gull Petroleum(NZ)Limited持有一份15年的租约。这份租约目前能够产生每年261,183元的净租金收入，租约条款规定每年租金根据消费物价指数调整或是以2%的水平增长。 这处地产目前包括一个特意设计建造的服务站，其特点是有一个226平方米的零售和服务建筑，还有雨棚面积达390平方米的前院区域，设有8条汽油服务专线。Gull将零售空间转租给了另一个承租者。地处交通要道Ti Rakau Drive上有很高的曝光率，不管是立即投资获取实实在在的回报，还是将来寻求增值，这都是一个真正的机会。 Gull目前的首期租约将持续到2015年12月21日，有一次续约的权利，如果行使的话，最终到期时间为2020年12月。长期来看，这为新的所有者提供了多种选择，包括加大密度开发这一地产的可能性，以最大化其收入回报。 物业位于Ti Rakau Drive的北面，Ti Rakau Drive是一条6车道的交通要道，它连接了一些重要的不断发展的地区，包括Pakuranga、Botany、Whitford和East Tamaki。这为这处地产带来了极大的优势，即来往的巨大车流量。一旦从Panmure通往Pakuranga和Botany的公交专用车道完工，这一优势将进一步加强。它还位于奥克兰地区发展最快的住宅区域之一，这提供了强大的客户基地。 这处地产周边的开发项目多种多样，从工业和办公场所到散装零售场所，如附近的Bunnings Warehouse、The Hub以及Botany Town Centre。Ti Rakau Drive上的公交车来往穿梭，从这里驾车前往Highbrook Drive和Pakuranga Road仅有几分钟的车程，而这两条路也是通往1号国道北部和南部高速公路的交通动脉。 Ti Rakau Drive的这处地产是计划在下周三付锤拍卖的39处地产之一。Bayleys商业地产部门国内主管John Church说，这是Bayleys有史以来在奥克兰地区进行的最大规模的商业和工业地产拍卖之一。另外两处地产在下周的拍卖之前已经售出，还有两处地产的拍卖则已经提前到昨日(11月26日)进行，因为拍卖前得到的出价已经达到了卖家准备出手的水平。 这次拍卖会将拿下自2008年全球金融危机以来商业和工业地产市场经历的无疑是最为繁忙的一年的桂冠。他说，在此之前的一年，由于在所有价位上都缺乏优质产品，使得市场复甦受到严重制约。「不过，2014年通过增加地产项目供应已经在某种程度上得到了缓解，而越来越多的业主也藉著蓬勃市场的东风锁定一些资本收益。 本文由Bayleys房地产公司国际销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
