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拍卖一开始就有众多参与者。首先拍卖的是位于Ponsonby的Ponsonby Road 293-297号的一幢零售楼宇，其面积为170平方米，建立在一块366平方米的地块上，是一幢已有百年历史的老建筑，最后拍出了当天的最高价282万元。拍卖起价是175万元，最后成交价的收益率为5.3%。这处地产由Bayleys奥克兰的James Chan陈潮云、Cameron Melhuish和Sunil Bhana负责市场推广，卖家持有这处地产已近半个世纪。 James陈潮云说，这处位于Ponsonby Road上College Hill一端极受追捧的地产最初于1913年左右建成，此后多年来经历了不同的装修和加建，目前提供3个单独楼层的零售租约。目前的承租者是Price Wise、Sierra Cafe和Harvey World Travel，其中两个承租者分别于1997年和2002年开始的租约已进入最后一个续租期。 陈潮云、Matt Lee和Owen Ding也参与了Royal Oak购物中心入口处两个显要位置的店面的市场营销，这两个店面打包一起以75万元成交。这两个店面包括56平方米的咖啡厅店，从2013年9月开始的4年租约，以及41平方米的店面，其承租者是一个手机配件零售商，从2014年3月开始的4年租约。 陈潮云说，这处地产因为引起了投资者浓厚的兴趣，因此拍卖被提前了一个星期，其成交价的收益率为7.2%。 位于New Lynn的Great North Road 3140号的一处小地产引起了本次拍卖会上最强的竞拍。这处修建在150平方米地块上的80平方米的零售商舖，与其相邻的一块大型地块上正在开发一个新的Bunnings五金店。这处地产最后以393,500元成交，收益率为4.0%，其目前的承租者为Instant Cash in a Flash，每年的租金净收入为15,800元，租约的最后期限为2018年5月。 这处地产起拍价为15万元，吸引了超过70次竞拍。当竞拍价达到31万元时，这处地产被宣布「确定上市」，接著还有52次出价，是一长串1,000元至500元的加码，直到最后售出。 拍卖成交价超过200万元的另外两处地产也引来了众多出价。位于Howick的Pakuanga Road 682号的一间品相极佳的汽车旅馆以235万元成交，它包括10套客房，加上一个四居室的经理住宅和办公室，坐落于一块面积为1677平方米的地块上，为永久业权。在奥克兰中央商务区，位于Quay Street 152号的一套面积为250平方米的复式单元，居住和工作可随便选择，拍出了206万元。 其它在奥克兰Total Property拍卖会上拍卖的地产还包括： 位于奥克兰Sainsbury Street 49号的一处占地700平方米、由两层办公楼和仓库再加14个停车位组成的物业，以188.8万元成交，其收益率为7.4%。这处物业从2014年6月出租给跨国公司WikaInstruments六年，每年根据CPI物价消费指数调整房租。 位于Three Kings的Carr Road 49号的一处面积为734平方米的用作食品生产设施的工业用途物业，坐落于一块占地809平方米的拐角地块，以121万元成交，收益率为7.4%。这处物业自2014年2月起由Lincoln Bakery承租一年，有一个月的解约期条款。这处物业吸引了近40次出价，并在出价达到111万元时被宣布确认上市。 位于Silverdale的Anvil Road 30号的一处为专门目的建造的面积为772平方米的食品级生产设施，坐落于一块占地1750平方米的地块，成交价为118万元，收益率为9.7%。这处物业从2014年6月起由馅饼制造商Jesters Manufacturing Ltd承租，租约为期4年。 Bayleys刚刚推出了本年度其最后一期Total Property投资组合，包括超过100处商业及工业地产。其中超过30处地产将于12月3日在Bayleys奥克兰的拍卖行付锤。 本文由Bayleys房地产公司国际销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
