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ANZ银行的首席中国问题经济学家Li Gang Liu称，中国计划放宽个人在境外投资的限制将促进中国资本流入新西兰房地产市场并进一步导致本地房价的升高。中国人民银行上周表示正在研究合格境内个人投资者机制，以便允许中国公民投资境外股市。 虽然中国央行没有给出该机制推出的时间或规模，但Li Gang Liu认为该机制会在今年底逐步推出，2015年全面铺开。他说中国政府当前愿意鼓励更多资本外流，正在促进国企和个人到海外投资。 由于华裔人口多、新中两国贸易联系较强，新西兰是中国大陆投资者乐于选择的投资地。中国资本外流的热门地点将是奥克兰、悉尼、伦敦等城市。市场评论员Arthur Lim称，新西兰等国物业的自由产权对中国投资者很有吸引力。「他们会想著将房子传给子孙后代，这点是他们看重的。」英国银行的报告称，中国资本控制放松将使得中国在外国的投资从当前占世界GDP的5%上升至2025年的占30%。 中国资本投资新西兰房地产尤其是奥克兰房地产一直都是国内讨论的焦点。虽然政府部门没有统计出售给外国人的房产数量，但BNZ银行和房地产协会去年的调查发现，外国人购买的房产占总销量的8%至9%。在外国投资者的构成中，澳大利亚人占人22%，其次是中国人20%和英国人13%。 Li Gang Liu认为，新西兰政府应该引入适当的政策应对中资可能在本国房地产市场中增加的局面。「中国资本不应该对本地居民的社会经济福利造成负面影响。」 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |