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这一地块两面临街，可从Gore Street进入，在Commerce Street则有很长的临街面。这一地块可建楼面总面积有3.6万平方米，计划建造一幢高达48层的住宅塔楼。 根据这一地块的建筑规划，地面建筑的高度可达170米。在这样的高度，这座潜在的酒店或公寓楼将使目前全市被承租的最高建筑物Vero Centre黯然失色。 这一地块目前有一幢3层和一幢7层的楼，如果进行装修就有机会获得良好的持有收益。主导建筑师的理念标示，有202套面积从55平方米到600平方米的大小不等的公寓。 建筑规划还包括底层290平方米的零售空间，经过多样化配置的底层还有一个大健身房和游泳池，同时还有配备了可以容纳216辆汽车的先进的7层车辆堆叠系统的双入口停车场。 这一市中心的地块由Bayleys Auckland Central负责市场营销。 销售人员陈潮云说，紧紧围绕著这幢新塔楼的区域在过去六年里经历了显著的「高档化」。 陈先生说：「Britomart区域对于提升奥克兰市中心这个铁路枢纽周边的商业承租者的品质很有帮助。除了诸如Westpac(西太平洋银行)和Ernst & Young(安永会计师事务所)等蓝筹公司将其办公场所搬迁到这一地区之外，如Karen Walker和Trelise Cooper等时尚品牌也迁移到了这里。」 「更不要说象Mexico、Cafe Hanoi、Ostro、Tyler Street Garage、1885和Britomart Country Club之类的酒吧和餐馆的出现，使得这一地区发展成为了一个餐饮休闲核心区。」 「地处Customs、Commerce和Gore三条街之间的这一地块的东主已根据其位置所在分区开发了一套旨在展示此地可以如何进行建设的方案。当然，这一地块也适于开发写字楼、酒店或者混合用途的楼宇。」 「这一地块与其开发权一起捆绑出售。其架构非常灵活，使得内部楼层设计可以根据不同的布局要求轻易更改。」 陈先生说，建筑规约将确保历史悠久的6层老楼Achilles House目前的状态保持不变。Achilles House始建于1904年，是LD Nathan and Co的贝壳杉胶交易站点。 2009年，这幢老楼从内到外都进行了大幅翻新，许多基础设施得以现代化，同时保留了其历史风貌。这幢老楼临街这一层由各种各样的零售租户承租，而上面5个楼层则租给商务客户。 陈先生说：「Achilles House的高度规约永久性地保护了新大楼所在区域的视野，也大幅提高了同一区域内相邻土地其余部分允许建筑的面积。」 「同样的，附近的Britomart区域如今已充分开发，楼宇的高度被限制不得高于9层，那些有历史保护价值的老建筑则须维持目前的高度——从而保护了规划中的Commerce Street塔楼上部楼层的视野，这座楼从12层往上都将是公寓楼层。」 在Commerce Street这处土地和楼宇打包出售物业中承租的租户都是零售店舖，须得遵守在接到通知后12个月内拆迁的条款——这就是说要开展新的高层开发建设项目之前能够有一个渐进过渡，彻底清空现有租户。 这一地块东部边界相邻的是一个目前正在建造中的造价达5000万元的五星级Sofitel豪华酒店。这座中等高度的酒店利用了前储备银行大楼的外墙和核心结构，预定于明年建成并开业。 说明：将建造奥克兰最高大楼的市中心地块上市出售。 编者註：如欲获得Commerce Street 10号和12号出售物业的更多信息或图片，请与Bayleys销售人员陈潮云联系。电话09 309 6020。 本文由Bayleys房地产公司国际销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
