|
然而，细想之下，不足为奇。有个游戏叫“Chinese whisper”，第一个人告诉第二个人一句话，第二个人转给第三个人，第三个人转给第四个，如此下去，直到最后一个人。结果是最后一个人说出来的话与第一个人所说的大相庭径。如此看来，出现上面的误解就见怪不怪了。 对于首次购房者来说，KiwiSaver提供一些好处，如首次购房补助(First home subsidy)和提前领取。 首次购房补助是每人$3,000-$5,000，前提是：1)家庭收入不超过$100,000(两个人)或$140,000(超过两个人的收入);2)申请补助前至少存钱满三年，存满三年者，可领取$3,000，四年者，$4,000，五年者，$5,000。3)所购买的房子必须是你的主要居住房，不是度假屋或出租屋;4)房价必须是你所在地区房价的25%以下。 任何一个KiwiSaver成员都可以提前领取部分钱来支付购房首期，只要她已经成为会员至少三年。可以领取的部分是：1)她自己存入的钱;2)雇主存入的钱;3)任何的投资回报。不可以动用的是政府的启动金$1,000和每年政府赠送的会员回赠税。 能否拿到首次购房补助，按照政府的规定做就行，会员应该争取的是提前领取部分。选择合适的基金，该保值时保值，到时就能取出更多的钱。请看实例分析： 某会员已工作十年，有一定的积蓄。两年前加入KiwiSaver时，已经计划五年内买房。按照我的建议，她选择保守型的基金，90%以上钱放在银行存款和债券里，不到10%的钱投资在股票和地产上。因为她五年内要买房子，最好保守点，保证她到时候能够取出较多的钱。 某会员工作两年了，想买房，但是需要十年、八年的积累。按照我的建议，她选择介乎平衡型与保守型之间的基金，约70%的钱放在银行存款、债券里，只有约30%的钱投资在股票和地产里。因为稍微增加点风险，投资回报就多点。五年后，她需要转换基金，选择保守型的。因为五年内她需要用钱，保值很重要。 某会员刚开始工作，典型的消费一族。收入不菲，喜欢旅游。家庭背景好，啃老也没问题。所以，买房是不打算了，乘著年轻，到处玩玩再说。我建议她选择激进型的基金，少于10%的钱放在银行存款和债券里，90%以上的钱投资在股票和债券里。因为有四十年以上的时间投资，风险高点，回报也高。 所以，首次购房者一定要了解清楚政府的规定，在选择基金时，根据需要做适当的调整。 本文作者陈惠蓉(Tina Chen)为新西兰政府授权理财师，Financial Planning New Zealand Ltd资深顾问。本文只是一般信息，并不构成投资建议。作者联系方式：09–309 3680,021–882 778，邮箱地址：[email protected]，个人博客：www.tcfinance.co.nz。定期开讲座，讲解新西兰式的存钱养老。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
