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位于Waiheke Island两个最为著名的海滩之间的一处大型沿海地块33年来首次上市。这块具有极大发展潜力的土地佔地38.1977公顷，位于Sea View Road 306号的汤普森点(Thompsons Point)上。Bayleys奥克兰总部的James Chan陈潮云和David Bayley，以及Bayleys Waiheke分部的Clive Lonergan共同负责这一地块的市场营销，其国际投标的最后截止日期是2014年8月28日，除非事先售出。 陈先生说：“这一地块地理位置优越，坐落在Palm Beach和Onetangi之间的山上。其朝向Palm Beach的北坡由于处于相对较高的位置，从而得以俯瞰Palm Beach对面的Rakino Island，以及整个Hauraki Gulf的壮阔景色。这里一整天都阳光充足，不远处就是海滩、咖啡屋、葡萄园、餐厅、超市、渡轮码头，以及岛上其它许多著名的景点。” 这一土地在分区上主要属于乡村二类地区(西部风景区)，即毗邻海岸线的陆地或是更广泛的沿海环境的一部分，另外还有一小部分被归类为地貌四类地区(湿地系统)。正在执行中的奥克兰地区发展计划(Auckland District Plan)中有关Hauraki Gulf Islands地区的部分将汤普森点(Thompsons Point)划为欠发展地区，从而为这一地区的乡村住宅开发以及植被恢復提供了机会，同时还得以保留当地独特的天然风貌和景观价值。 这一计划中的一项条款允许Sea View Road 306号经过仔细考虑后做有条件的细分。据此可将这一地块分割成多达25处小块，其中12处必须达到每处一公顷的最小用地面积，而其它13处必须每块佔地至少3000平方米。陈先生说，这一地块目前的主人已经起草了一份指导性的细分计划，该计划将在尽职调查过程中提供给那些对此真正感兴趣的人士。 通过SeaView Road可以进入这一地块的东南边。这块地的西边紧靠Hill Road，将来也可以从这里进出。根据地役权及契约规定，在这一地块以东，有大约两公顷的土地可以开闢通往北面的汤普森点的道路。 Waiheke的人口和岛内住宅的数量一段时间以来持续增长，而这一地块上市正值这一时机。过去15年来，这个岛已经从部分追求不同生活方式者的住宅区域，发展成为众多奥克兰人的假期旅游目的地，同时，这里也因为交通日渐便利而吸引了越来越多的常住居民。 2013年最新的人口普查数字显示，这个岛的永久居民人口为8,238人，自2006年人口普查以来增加了546人，上升了7.1%，高于5.3%的全国平均增幅。岛上的住宅总数也增加了7.5%，达5,499幢，包括长期有人居住的住宅和度假屋。在夏季高峰的圣诞假期期间，这里的人口可膨胀到30,000人。 这个岛以其众多特色鲜明的海滩而闻名，这里拥有瑰丽的海滨景观，30多个葡萄园，出产全国最好的葡萄酒，还有一些奥克兰最好的餐厅。因此，Waiheke岛正逐步成为一个闻名全球的旅游盛地。为满足需求，酒店服务业可供住宿选择的数量和类型都在不断扩展。 Palm Beach和Onetangi有两个岛上最受欢迎的海滩，市场上对这一地区优异的海景住宅的需求十分强劲。 本文由Bayleys房地产公司国际销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |