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奥克兰第三批共41个“特殊住房区”本周三下午正式宣佈，奥克兰市将新增加18000套住房。 住房部长Smith博士说：“『奥克兰房屋协议』(AHA)使成千上万的房屋得以开发和建造。去年十月份公佈的第一批开出了11个特殊房屋区，建造6000套住房;第二批又公佈了11个特殊住房区，建造9500套住房;第三批将使特殊房屋区总共增加至63个，可建33500套住房。全部三批特殊住房区是我们解决奥克兰房屋地段和房屋短缺所需要的规模。 “最新一批特殊住房区包括七个战略地区。市政府已将这些地区归为交通连接方便，基础设施良好的地区。这都是一些较大的住房区域，虽然还没有开发商的提案，但我们已经向市场发出信号，我们(政府)鼓励(房屋)发展。 “奥克兰房屋市场继续面临极大挑战，特别是对于首次置业者。通过与中央政府合作，在为奥克兰市提供更多住房选择上，我们正在取得显著进步。 “我们正在从事的工作将有助于提供更多新的保障性住房，但我们也需要在建筑材料、劳动力短缺和支持首次购房活动方面採取进一步的行动。” Smith博士说：“特殊住房区内的第一批高质量住房将在年底交付使用。“目前已经开闢了3599个新的住房用地，住房开发也已经在『协议』计划出台的头四个月获得许可(亦即从2013年十月到2014年一月间)。我们已经上了轨道，即将实现第一年锁定目标的9000套住房。” 奥克兰市长Len Brown表示，这一批公佈的住房区比第一二批中公佈的要大得多，它包括私人土地拥有者或开发商的34个直接要求，以及扩展现有三个特殊住房区。需要说明的是，这41个特殊住房区虽然已经在奥克兰议会通过，但仍需获得中央政府内阁的正式批准。预计，市议会令将在五月底完成并颁布，开发的资源和建筑许可将在六月进行讨论。 一些不同的声音 作为计划的一部分，大北路、Otahuhu、Flat Bush、New Lynn、Northcote、Albany East和Takanini的部分地段已被预留为大规模开发的战略地段。 根据奥克兰住房协议的规定，住房许可程序将得到简化，以走快车道的方式进行审批。不过这个计划在一些城区引起关注，如北岸的Takapuna区，以及中区的Newmarket区。这些城区的居民担心，这样一来，他们居住的街道将发生急剧的变化。对此，住房部长Smith博士说：“并不是所有的特殊住房区都必须在三年内交付使用(三年期是『协调』计划中提出的时间)，有些项目可能需要长达10年的时间来完成。这就是为什么市议会和政府将继续努力，开闢更多的特殊住房区。下一批将在八月份公佈。” 奥市北岸一些政界人士对计划表示担忧，他们称，如果这一计划得以实施，那么他们生活的地区将变得高度密集化。北岸Devonport Takapuna地方委员会的Jan O'Connor，以及毗邻的Kaipatiki地方委员会的Grant Gillon、Lorene Piggy和John Gillon表示，他们对这个计划感到震惊。“(北岸)Northcote特殊住房区尤其令人担心。众所周知，这个地区有严重的雨水排放和水涝问题。住房密集化在这里是不合适的。”但奥市议会“住房项目办公室”发言人说，市政府将实施一项解决Northcote城镇中心洪涝的工程，把这个城区定为特殊住房区将加速解决这里的洪涝问题。 当地政界人士称，Northcote市镇中心、Beach Haven的部分地段、连接Lake Pupuke的Smales Quarry，以及其他北区土地已被指定为快速通道住房开发区，公众没有諮询的权利。 但奥克兰居民Tristen Lomberg相信，建立新的住房区对城市有好处。他和妻子Jessica在四处视察之后，决定在Mt Wellington区的Springbark付首期定金买下了一套连体住宅，等待开发。他说：“新西兰人有一种心理，就是总是想拥有一栋独立的、有围栏的房子。我们已经进入了必须改变观念的节点。政府必须要找到一个很好的平衡点，因为建新房需要很长的时间。” 家庭节省860元 据最新报告显示，如果奥克兰市政府放宽对城市边界的严格限制，奥克兰每个家庭一年将有860元餘额。 这项报告名为“大城市生活?奥克兰市的挑战和权衡”，由储备银行、财政部、交通部等资助，并由新西兰经济研究所的Kirdan Lees博士承担。 报告对住房的成本提出了批评，但表示，如果改划更多的城市边缘土地，把现在的578平方公里城区扩大至708平方公里，也就是城区扩大百分之22，整个情况就会发生很大的改观。 由于商品价格、住房和乘车等的费用将会降低，每个家庭每年将会节省860元的开支。报告称，“要把奥市宣传成世界上最宜居的城市之一，土地供应是至关重要的因素。” 高房价和交通拥堵阻碍了奥市吸引生产资本和人才，城市在未来20年内需要规划50万新居民的住房。 特殊住房区 第三批特殊住房区包括：41个新区，18000套住房; 第一批特殊住房区包括：11个区，6000套住房; 第二批特殊住房区包括：11个区，9500套住房; 总计：63个特殊住房区，33500套住房; 目标：在整个奥克兰市兴建39000套住房。 特殊住房区位置： 北区的Albany区，Takapuna区;西区的NewLynn区;南区的Otahuhu、Flat Bush和Takanini等区。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |