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过去十年曾预言全球金融危机的为数不多的专家之一Jesse Colombo在《福布斯》杂誌网站上的一篇文章中发出警告称，奥克兰炙手可热的房地产市场将导致新西兰经济泡沫破裂。他认为当前新西兰国内房地产过热和新西兰元匯率的强势将不可避免地产生麻烦。 Colombo说，新西兰的利率已经在近5年来保持低位，而房地产价格自2004年以来却出现翻番，新西兰房地产估值过高在全球排名第三位。随著利率的上涨，借贷者将承受更大的压力。 “新西兰的超低利率环境鼓励购房者像过去十年的美国人那样犯下同样的错误，”Colombo写道，“其中最严重的错误是使用可调节的浮动利率房贷，等到低利率时代终结时，房贷利率将大幅上涨。”由此带来的连锁反应是，银行的房贷产品出现损失、难以承担还贷的消费者违约、股票债券价格下跌、失业率将上升。 对此，新西兰经济研究所首席经济学家Shamubeel Eaqub指出，奥克兰的房地产确实是新西兰面临的最大风险，但同时不应该过度警惕。财政部副部长Steven Joyce也认同新西兰家庭负债较高的情况，但说泡沫就要破裂则有些夸大。评论员则建议房贷者应量力而行，随时关注自己的房贷。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |