|
房地产数据研究公司Core Logic对全国22个地区的房地产数据调查发现，自储备银行半年前实行房贷首付限制以来，大多数大城市的首次置业买家比例减少，只有4个地区的比例上升。调查比较了房贷政策在10月1日实施前3个月和12月、1月、2月的数据。从全国范围看，首次置业买家下降了1.1%。 在奥克兰，北岸、西区和南区的首次置业买家人数均有减少。而在拥有较多公寓适合首次置业买家购买的中区，这类买家的比例从15.7%上升至16.7%。汉密尔顿、陶郎加、惠灵顿的首次置业买家人数也有下降，皇后镇和罗托鲁瓦的降幅甚至达到5.3%和5.1%。 首次置业买家购房的社区房价也发生了一些变化。在首次置业买家增多的社区，房价也跟著上涨，涨幅甚至大于首次置业买家人数减少的社区房价的变动。例如，首次置业买家增多的奥克兰New Lynn、Weymouth、Chatswood和Cockle Bay，这些地区的年度房价分别上涨了19.6%、16.6%、14.9%和9.2%。而首次置业买家减少的Onehunga、Halfmoon Bay、Flat Bush和Glendene，房价变动分别为9.2%、-9.7%、-11.3%和-17.6%。 此次，总体出售房屋的数量也减少了。房地产研究所提供的最新数据反映，2月全国售出6125套房，同比降幅为7.6%。储备银行副行长Grant Spencer之前指出，随著利率回归至更为正常的水平，房贷限制将会缓解或移除。经济研究所的首席经济学家Shamubeel Eaqub则预计，央行的政策将在未来2年放宽，当前已经出现一些豁免情况，例如新房建造的贷款不受限。房地产研究所的2月数据显示，全国房价中值为41.5万，比2013年2月高3.3万新西兰元。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |