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Avondale俱乐部在2010年暂停了赛马活动，以重组业务和整理企业财务。该俱乐部在1890年开始举办赛马，中断活动后于2012年10月重新举办赛事，现在全年的赛马活动又安排满了。Avondale赛马俱乐部一楼部分一直是广受欢迎的Avondale周日市场的经营地。内部草地区则全年都有举办橄榄球、足球、板球等赛事。 在1987年，Avondale赛马俱乐部成为南半球首个纯种马赛马俱乐部，在夜晚都会打开强光灯举行比赛。俱乐部曾斥资800万新西兰元修建照明塔台和建造额外看臺，但这一投资并不如预期那样成功，俱乐部自此财务状况急转直下。 但该俱乐部近期获得了奥克兰市政府的规划许可，允许拆分9,719平方米的赛道旁边土地。这片土地通过Sandy Lane与Ash Street相连。根据《现行奥克兰市政府地区规划》，该土地的分区是“住宅5级”;根据建议的《统一规划》，则属于“混合住宅市郊区”。俱乐部草拟的指导性概念规划图显示，该地势起伏、细长的椭圆形地块最少可容纳28栋联排房屋和/或半分离的房屋。 Avondale赛马俱乐部的主席Graham Wakefield介绍称，机构有信心出售这一地块后将能偿付275万新西兰元的债务，此外还能剩餘大量资金用于升级赛道的基础设施，以便促进赛场的长期可持续发展。 Wakefield说：“这块土地对于俱乐部的运营意义不大，将土地处置后将有助于俱乐部改善财务状况，促进Avondale赛马俱乐部发展成奥克兰最优质的赛马场之一。自赛马俱乐部在1920年代早期成立以来，我们一直保持了领先位置，这是十分让人骄傲的事情。” “选择在当前出售该地块主要有三大原因。首先，是为了利用出售土地的收益来偿付现有债务。其次，是为了收穫奥克兰土地当前所反映的高价值。再者，我们已经完成土地的拆分工作，因此希望尽快啟动出售程序以保证未来发展的确定性。达到当前这一阶段经过了艰难和长期的努力，这些工作完成后，过去几年奥克兰土地价值的飆升对我们十分有利，意味著当前的土地价值比我们刚暂停赛马活动时的估价更高。” 这块9,719平方米的土地当前仍覆盖著灌木，从当地可俯瞰Avondale赛马场的跑道。物业由Bayleys房地产公司代理。Bayleys公司销售Paul Dixon介绍称，该土地附近就是居民住宅区，还有与WhauInlet相连的供居民散步的保留地，地块入口与Sandy Lane的延长线相连。 “物业上市的时间正好合适，市场当前正在呼吁奥克兰市政府鼓励大块土地持有者释放土地开发建房。”Dixon说道：“随著人口的增长，市中心边缘的市郊区也呈现集中发展趋势。Avondale区靠近铁路沿线，可通过当前正在建设的高速网络以及现有的西北高速路连通至南区。该区域受益于基础设施的改善，前往市中心也十分方便。” Dixon说，俱乐部还向奥克兰市政府提出申请，希望根据市政府与中央政府签订的协议将土地宣佈为“特殊住宅区”。申请的结果预计在今年4月或5月做出。“将土地指定为『特殊住宅区』后，地块将可以根据建议的统一规划分区立即开发。” 出售该开发地块的投标截止期是2014年5月15日。 本文由Bayleys房地产公司国际销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
