房地产协会周四公布的资料显示,奥克兰高端住宅区的房价上涨迅速。与10月相比,11月Mt Eden/Epsom区房价中值从92.3万上升至102.55万纽币,Devonport的房价中值从89万上升至101.4万纽币,Remuera的房价中值从98.8万纽币上升至115万纽币。 但全市也不是各个地区都出现了上涨。Waitakeres区的房价中值就从56万下降至52.8万纽币,Henderson区从51.5万下降至51.1万纽币。从整体看,奥克兰房价继续上涨,从2012年11月的54万纽币上升至10月的58.2万以及11月的62万纽币。在销量方面,奥克兰11月的房屋销量为2,794例,比10月的2,681例稍有上升,但比去年11月的2,920例有所下降。 对於近来房价的高涨,国际货币基金组织、储备银行以及经济合作与发展组织(OECD)均认为日益增长的房贷债务可能会导致金融风险。德意志银行的经济学家也分析指出,纽西兰位列加拿大和比利时之後是世界上第3个房价高估的国家。纽西兰的房价房租比高出历史水准77%,房价收入比高26%,综合来看房价高估51%,加拿大和比利时的资料分别是60%和56%。 (责任编辑:新西兰 XinXiLan) |