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储备银行周四公布的研究低首付房贷影响的报告承认，10月1日开始实行的房贷限制将导致房屋销量下降5%，明年卖出的房屋数量可能会减少4000栋。报告称，在限制政策生效前，每年新申请的房屋贷款约为500亿纽币，其中低首付的房贷比例占30%(150亿纽币)左右。新政策生效後，低首付比例的房贷将降低至约80亿纽币。考虑到其他因素，例如，首次置业者可以通过其他方式筹资，储备银行估计，少售的房屋数量大约为4000栋(5%)。除了首次置业者将受到影响外，希望增加贷款额以装修房屋或购买二套房者如果没有足够的首付款，他们的申请也受到限制。 报告称，储备银行将在未来几个月密切关注新政对房地产和信贷市场的影响。工党党魁David Cunliffe表示，储备银行自身的资料反映，为了针对奥克兰的过热房地产市场，纽西兰其他地区的房地产将受到“一刀切”政策的限制。预计在威灵顿，房屋均价会下降4100纽币，而因弗卡吉耳将下降7500纽币。总理John Key辩解称，房贷比例限制只是政策的其中一个部分。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |