|
物业由高力国际的Charlie Oscroft和Alan Pracy共同代理。Oscroft认为，这是一个获取拥有知名品牌租户且租赁时间较长的商业物业的良机。“物业上市出售时签订了全新租约，而且租户未来还有续约权。物业将为投资者提供长期有保障的收入，每三年还可以调整租金，确保租金收入的上涨。” 优质租户 Pracy指出，Restaurant Brands公司与物业签订的长期租约是物业的卖点之一。该公司是世界最知名的连锁餐饮企业之一，在截至2013年2月25日的年度期间，该公司的全年销售额为3.119亿纽币。“该公司最近购得Carl's Jr餐饮品牌後进一步扩大了在纽西兰的营业，而且还开设多家连锁店。” Restaurant Brands公司於1997年在纽西兰上市。该公司的纽西兰支持中心和总部位於奥克兰Penrose，在全国共开设了208家连锁店，雇员超过3700人，每天为6万多名纽西兰顾客提供服务。 Oscroft介绍称：“这样的企业堪称最佳商业租户，经营成熟、规模较大，而且还计划进一步扩张，此前一直持有良好的财务记录。这类物业对於希望寻找长期、被动和产生收入的投资者而言相当具有吸引力。不仅物业属於受市场热捧的资产类别，而且投资方式比较简单。 我们认为应该会有许多本地投资者对该物业感兴趣，预计对那些寻找长期和资本增值机会的全国投资者也会具有不小的吸引力。” 高力国际的全国拍卖经理John Bowring说，即使是在市场不景气的时候，零售投资物业也十分受到市场欢迎。“由於零售物业可提供人们生活的必需品，在如今热门房地产市场逐渐回暖的情况下，贷款利率较低，在拍卖室中，我们看到许多青睐优质租户的投资者纷纷入市购买商业物业。” 地理位置优越的上佳物业 Pracy介绍称，物业内的Carl's Jr是Restaurant Brands公司今年开设的新店，位於汉密尔顿市中心商务区的边缘。物业毗邻1号高速路，位置显眼，物业的选址确保了商舖的客流。“这个位置是经营快餐业的旺地，旁边就是贯通城市南北的交通主干道。在该商圈内，还有其他全球知名快餐连锁品牌。” 物业为自有产权，占地面积2060平方米，建筑为单层，建筑面积是278.5平方米。物业内包含可驶入的车道以及26个远离街边的停车位。 该物业将与高力国际《New Zealand Portfolio》的其他商业物业一起拍卖出售，拍卖日期是2013年10月10日周四上午11点，地点在奥克兰151 Queen St，此前接受以私人协议方式出售。 本文由Colliers International(高力国际)亚洲投资销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
