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待售商舖位於3年前刚竣工的St Lukes商业区内，该商圈内的所有单元物业均已租出和出售给投资者。待售的其中3家商舖是作为已完全租赁的投资物业出售，第4家商舖目前处於闲置状况，可在售出时以租赁或闲置方式交割，适合自用业主。梁虹介绍称，目前已有潜在租户对该单元物业表现出强烈兴趣，希望替代原来的鱼薯店开始新经营。 55 Sainsbury Road上2号、4号和5号单元物业将於9月18日与Bayleys公司最新一期“Total Property”房地产推介会的其他物业一起拍卖出售。已出租给有完全酒牌的餐馆Crate Cafe的面积最大的1号单元物业以私人协议方式出售。梁虹指出，虽然这些物业以分层产权的方式单独出售，但投资者若有兴趣购完所有4个物业也可在拍卖前出价。这些单元物业很适合小投资者，其中3家已租出的物业的年租金收益在3.14万至5.5万纽币之间。 Crate Cafe是一家生意不错的咖啡店和餐馆，面积为172平方米，位於商圈中心的黄金转角位置，楼上是新开的Lollipops育儿中心。餐馆窗外的街景优美，宽阔整齐的草坪更衬托了食客就餐的优雅环境。餐馆自2012年8月起签订了3年期的租约，如果租户到期续约，最终的租约到期日为2021年，物业的年租金收益净额为5.5万纽币。该商舖的室内面积为82平方米，还有90平方米为户外餐饮区。梁虹认为，物业位於转角的显眼位置，途经Morningside Road的车辆和行人都很容易发现这家餐馆。Morningside Road便於连接New North Road、St Lukes Road和Westfield商场，为这片商圈提供了较旺的人气。此外，餐馆附近有大量免费、远离街道的停车位，方便顾客就餐。 2号单元物业面积为83平方米，当前租户是St Lukes Roast，年租金收益净额为3.5万纽币。物业自2012年7月开始签订了10年的租约。4号单元物业面积为90平方米，自2010年7月开始签订了6年租约，目前的年租金收益净额为3.14万纽币，从明年1月开始租金将涨至4.3万纽币。5号闲置的单元物业面积为87平方米。 梁虹说道，这片综合性的零售商圈为当地社区居民提供了各种便利店，建筑楼上还有Lollipops育儿中心，生活设施完善，区域吸引的居民主要是年轻人和有孩子的家庭。“根据最新的人口统计数据，该商圈附近居住的主要是35岁以下的年轻人，而且大多数居民都有全职工作。零售中心提供充足的停车位，每家商舖外面都有好几个停车位。此外，顾客和商舖员工还可以使用零售中心的停车场。” 本文由Bayleys地产公司国际销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
