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Milner在20年前妻子因患癌症需要特殊交通工具而开始经营残疾人车。当时他无法找到一辆合适的小车给妻子使用，“那时的车辆都很巨型，像卡车一样。”Milner希望寻找一间在各种天气状况下都能使用的展示间和工作间，以扩展需求日益增长的残疾人车业务，适应客户的个性化和售後服务需要。“我们需要向客户提供在任何天气条件下都能驾车过来、向他们提供服务和讨论他们对汽车的需求的工作场所。”Milner表示，物业售出後，他可以租回物业75%的商业经营部分，而新业主可以获取所需的资源许可进一步开发地块的其他部分，或者物业也可以闲置的方式交割。 该物业是Bayleys房地产公司最新一期《Total Property》地产杂志上推出的物业之一，竞标截止日期为9月18日，除非此前已售出。物业包含5项产权，是Milner在30年间逐渐累积购买。物业毗邻两条主路，主要的出入口距离Great South Road大约81米，另一面距离Main Highway大概52米。 物业包含商业和住宅建筑的混合分区。地块中的商业部分是576–580 Great South Road，涵盖1700平方米的建筑，Rod Milner Motors公司占据了主要的位置，Beaurepaires公司租用了另外的709平方米，其中还有一部分再分租给纽西兰本田汽车公司。建筑物所占地块含3项产权，占地面积为3,484平方米，分区为“商业4级”，允许建造中等密度的商业建筑，最高可达到15米。 Rod Milner Motors公司当前使用的土地没有得到完全开发，土地很大一部分是用来展示车辆的碎石路。物业未来还可进一步开发，可以建造4层建筑。Beaurepairs公司自2009年开始签订6年租约租用了部分建筑，未来还可以再续约6年，业主的年租金净收益达到114,541纽币。拥有这些租金收益作为基础，新业主对物业进一步开发可有更多选择。 物业的住宅部分是5-7 Main Highway，涵盖1191平方米的“住宅6a分区地块”。在该地块上，每375平方米可建造一栋住宅，高度上限为8米。5 Main Highway地块面积为799平方米，其中包含一栋133平方米的三卧室砖结构平房，建筑配备地下车库。7 Main Highway地块面积为400平方米，其中是两层1990年代建造的171平方米现代建筑。房屋内有4间卧室以及可从内部相连的双车库。该房屋已出租，每月收取租金。 这样临近两条交通主干道、占地面积又比较大的物业很少见，它可以为业主提供各种不同的用途选择。物业方便连接高速，Green lane、Ellerslie Panmure Highway都有出入口。物业所在地区的租户包括Countdown超市、Z Energy加油站、McDonalds餐厅、KFC餐厅和ASB银行。物业的地理位置优越，适合各种商户使用，投资、自用、开发和土地储存都是不错的选择。 本文由Bayleys地产公司国际销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
