|
估值机构QV公布的最新月度房地产价值指数显示，7月全国住宅房价再度上升。与去年同期相比增幅为8.1%，比过去3个月上涨3.1%，7月房价甚至比2007年底的市场顶峰时期高7.5%。 QV的运营经理Kerry Stewart说，虽然全国房价一直在涨，但主要还是受到奥克兰和基督城两地房价上涨的驱动。“全国其他主要大城市房价也在上涨，但是涨幅较低。一些偏远城镇也开始呈现房价小幅上涨，但销量有所回落，反映了销售活跃度降低和房贷审批量减少。储备银行预计出台政策变更後，各大主要银行也收紧了借贷政策。奥克兰各区房价继续上升，其中一些地区的房价涨幅还高於其他区。” “缺乏供应仍然是影响市场的主要因素，其他导致房价上涨的因素包括房贷利率仍然较低、人口持续增长、投资者和首次置业者追逐资本利得入市热情高涨等。” 在奥克兰，房价仍在持续上涨，其中过去三个月涨幅最大的是奥克兰中区、怀塔奇和北岸。这几个区的房价涨幅超过4%，使得整个奥克兰地区的房价涨幅达到4.1%。Stewart说，奥克兰各区房价涨幅不均：“如果住在中区以外，交通时间又成问题。由於缺乏房源，一些条件普通的住房还是卖到了天价。” 汉密尔顿的增长仍然在持续，但某些地区的冬天销售活动不太稳定。在过去3个月，汉密尔顿房价上涨0.6%，比去年同期上涨3.8%。威灵顿房价涨幅较小，比过去3个月上涨0.7%，比去年同期上涨2.8%。基督城的房价也再次出现上涨，虽然有些区涨幅不如奥克兰涨幅大。 QV的评估师Jonathon Dix说：“很多购买50万纽币以下房屋的首次置业者入市买房，尤其是在储备银行准备加息之前。由於重建工人的增多，给租房市场也带来一定压力，推高了租房价格。” 偏远地区城市的房价涨幅呈现不均衡之势，但总体来看都比去年有所上升。旺阿雷、陶波、罗托鲁瓦和吉斯本的房价均有上涨，但年度涨幅均不超2.6%。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |