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对於政府每三年覆核一次社会福利住房租约的计画，此类住房的供应商表示反对。其中一家供应商称，租约的不稳定将对低收入租户及其儿童带来更大的健康风险和社会问题。 周三，社区住房供应商在与特殊委员会召开的会议上表示，他们总体上支持政府推行的旨在将房屋援助从国家转交给社区提供的社会保障住房改革。 各社区机构尤其支持政府向纽西兰公屋署以外的非政府机构提供相同的补贴。这也意味着教堂、毛利部族、信托基金和其他非政府机构组织都能够以低廉的价格向租户提供住房，例如，不超过租户收入的25%，而政府将提供这些社会住房租金与市场租金之间的差额补贴。 但社区住房供应商和公共健康研究员强烈反对通过固定租约为3年期来提高社会住房的周转率。He Kainga Oranga住房和健康研究项目强调称，稳定的租约将能带来明显的社会、健康和教育好处。项目发言人、奥塔哥大学公共卫生研究员Michael Baker说，租住社会公屋的租户通常都是“极度脆弱的人群”。“公屋租户的年龄中值是20岁，即有一半人不到20岁。而且还有40%是单亲家庭，他们的收入都是非常低的。” 有资料表明，这些低收入人群在成为公屋租户後，他们的生病率也降低了25%。 在当前政府任内获得租住公屋资格的10,200名租户已经开始适用3年审核一次的政策，但政府希望进一步将该政策再延伸至53,200名租户。根据公屋相关法规的变更，预计到2015/16年，将有约1000名租户需要独立租房，到2016/17财年再增长至3000人。住房部长Nick Smith指出，租户们无需担心因为审核范围扩大失去公屋租住资格，这样的概率较小。他同时确保，租户不会因为改革而面临风险。当前租住在公屋内的租户约有6000人支付的是市场水准房租，说明这部分人实际上已经有能力租住其他非政府补贴的房屋。 VisionWest社区信托基金的首席执行官Lisa Woolley说，现在就对所有社会公屋租户进行审核还太早，因为市场上能够向这些租户提供的可承担住房仍然不足。政府向社会住房提供补贴的范围扩大後，也将获得更大的权力，能够审核非政府供应商和向这些机构的委员会预约房屋。一些非政府机构则质疑公屋署的这些新权力，称私人供应商通常更了解自己的租户以及改变他们的住房所带来的风险。 社会保障住房改革： * 收入相关的房租补贴适用於所有社会保障住房供应商。 * 租约审核延伸至所有公屋署租户和一些非政府机构的保障住房的租户。 * 住房需求评估工作由公屋署转移至社会发展部。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |