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奥克兰Avondale区1885 Great North Road上6套相连的自有产权单层零售物业上市出售。根据奥克兰市政府提议的《统一规划》，这些物业属於典型的商住混合用途物业。物业位於繁华的零售商圈中心，其中租户包括药店、杂货店、外卖快餐店、服装店和特色美食店。 物业占地1068平方米，相连的建筑物面积为372平方米，2011年市政府的估值为114万纽币。物业分区是“商业2级”，建筑周围有7个停车位。当前，物业内的零售商舖的年租金收益为64,200纽币。这6个零售单元物业将在8月7日拍卖出售，由Bayleys房地产公司奥克兰分支的Mike Adams和William Coates负责代理。 Adams介绍说，今年初公布的奥克兰市政府《统一规划》响应了城市发展增加位於市郊枢纽、交通和生活设施便利的混合用途建筑的需求。位於Avondale区的这些零售物业正符合这样的发展机遇，而且这里的未来分区被归类为“区域中心”，极具发展潜力。“1885–1897 Great North Road相连的零售物业就是《统一规划》所描述的混合用途发展机会。该地块的未来发展视市政府的审批而定，在当前的街边位置有可能建造3或4层的公寓楼住宅。” “这块建筑群在Avondale的零售商圈拥有大约30米左右的临街位置，建筑後面还有可能再获得一些额外的空间。如果在现有商舖上再加建住宅，窗外将能远眺Avondale赛马场和Waitakere山脉。在这里建公寓楼可以提供不同的住宅选择，既能兼顾临街的便利又能享受附近宽阔的视野。物业毗邻往返市中心的交通主干道，位於中区西面的黄金地段。” 物业周边有方便连接市中心的Avondale火车站、Avondale小学、初中和高中，还有许多体育运动俱乐部和休闲娱乐设施。William Coates补充说道：“自1980年代以来，奥克兰中区西面跟随市中心周边社区的中产阶级化的步伐，一直在持续和稳步地发展。这一发展趋势从Ponsonby开始，然後延伸至Grey Lyn和West Lynn、Westmere和Point Chevalier、Mount Albert和Sandringham等地，现在Avondale区也开始慢慢繁荣起来。市中心边缘地区的中产阶级化与人口的增长同步，虽然这一发展过程可能需要几十年时间，但相信Avondale区有一天也会复制Ponsonby区的成功。” Adams说，6家商舖签订了不同期限的租约，为新业主有效分散了投资风险。“这些商户之间不存在竞争关系，能确保它们之间和谐相处。在周围社区强有力的支持下，Avondale商圈将逐步发展成一个成熟的村落式社区。”Coates同时指出，这些零售商舖建於1930年代末，新业主如有需要，可以索取建筑物抗震性的初始评估程序报告。
(责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
