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陈潮云介绍说，该物业是最新一期Bayleys的《Total Property》地产杂志中主推物业的其中一个，安排在6月26日进行拍卖，在此之前也接受以私人协议方式售出。1927年，Albert William Scotting在靠近St Heliers Bay Road部分的物业开设了一家肉店，随後他儿子John继承了该物业。在随後几年，John逐步购买了St Heliers Bay Road附近的商店。当前，Scotting家族共拥有两栋单层建筑，其中一栋以业主名字冠名，两栋建筑内有6家零售商店在营业。 位於13-15 St Heliers Bay Road的“A W Scotting”建筑内有两家租户，一家是肉店，还有一家是礼品店。南向的17-21a St Heliers Bay Road建筑内还有另外4家商户，分别是水果店St Heliers Fruit Mart、美发店Vivo、书店Daniel” s Bookshop和鞋店Harvey” s Footwear。在这些商家的後面靠近10 Maheke Street的部分是一栋1900年代建造的占地125平方米的别墅，一家会计师事务所自1988年开始在其中营业。物业内的这些租户的租期在3年至7年间不等，可续约，大多数租户的租金为两年调整一次。 陈潮云说：“物业内的所有零售商户都位於繁华St Heliers Bay Road的显眼位置，生意都很稳定，物业常年有商户租用，其中一些租户在这里已经租赁了多年。物业内租户较多，可有效分散投资风险。”其中各商舖的格局类似，顾客接待区部分较高，其他设备安排在商舖的後半部分。建筑物外墙常年得到良好的维护，近期刚刚粉饰过，商舖的外部装饰由各租户负责。 St Heliers Bay Road上的两栋建筑之间有一条车道隔开，可通往物业的後面部分。建筑的後面部分是两块停车区域，租户可以用於储藏物品。其中一块停车区域上设置了一个Telecom公司的信号塔，也能带来租金收入。其余部分是固定的停车位，与靠近Maheke Street部分物业的後部相连，即该别墅後面的未使用区域。 陈潮云指出，该物业实际上占地1,214平方米。“物业合并後的占地面积较大，区划合理有利，而且两面临街，在尽享St Heliers Bay Village商圈优势的同时，未来将能够给新业主带来不少增值潜力。更为重要的是，这是一个获得奥克兰历史最长、最有活力的海边零售商圈之一长期投资物业的千载难逢机会，物业预期将可以带来大量的现金流。” 本文由Bayleys地产公司国际销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
