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在拍卖会中，最引人注目的物业是一栋位於Albany Central Complex内的建筑面积90平方米加15平方米院子的面包咖啡店。该面包咖啡店最终以66.7万纽币售出，年投资回报率可达6.2%。该单元物业的代理是Bayleys公司奥克兰分支的Quinn Ngo(吴俊权)和Terry Kim。Bayleys北岸的商业部自2010年2月开始与该名为Aroma Bakery & Cafe的面包咖啡店签订了6年的租约。在拍卖会上，面包咖啡店的起拍价为40万纽币，随後迅速飙升至64万纽币。然後在买家不断加价2000、1000的升温中以66.7万纽币成交。吴俊权介绍称，该单元物业面朝高速路Dairy Flat Highway，地理位置极佳，可连接至Albany Expressway、Albany Highway和Oteha Valley Road等其他主路，进出Albany均十分方便。Aroma面包咖啡店的顾客来自过往的车流和Albany Central Complex。该综合建筑中心在8年前开发，包含3栋建筑，有公寓楼、办公楼和一楼的零售商店。 Newmarket区Rialto Centre的11 Osborne Street上的两家相邻零售店舖也是大奥克兰房地产拍卖会上售出的物业之一。该物业由Bayleys公司奥克兰分支的James Chan(陈潮云)代理，最终售价为178.98万纽币。其中一家店是建筑面积为118平方米的单元房，当前租户是专做艺术设计的The Poi Room公司。3年租约到期日是2014年10月，在拍卖前已经以103.98万纽币售出，预计年投资回报率为7.7%。旁边67平方米的单元房在拍卖会上售出了75万纽币，年投资回报率为6.9%。物业的当前租户是制造高端珠宝的Alluvium公司，在2010年11月签订了6年租约。陈潮云曾在2011年以拍卖方式售出该物业，售价为68.6万纽币，年投资回报率为7.3%。这两家零售物业均位於Rialto Centre的後面位置，入口远离Broadway，处於近期重新开发的Osborne Street商圈内，周围是精品零售店，其间的人行道错落有致，方便购物。 奥克兰市中心Queen Street上Mid City购物中心的一间113平方米的一楼零售店舖在拍卖会上售出了91万纽币的价格，年投资回报率为7.7%，该物业的代理是Bayleys公司奥克兰分支的James Chan(陈潮云)、Quinn Ngo(吴俊权)和Manukau分支的Tony Chaudhary。该零售物业在2010年2月与一家女士服装经销商签订了8年的租约，租金可每2年调整一次，租约可8年一续。 Royal Oak购物中心内两家占地188平方米的商舖也是在拍卖会前售出的物业。物业售价为56.5万纽币，年投资回报率达到12.8%，由陈潮云和吴俊权联合代理。当前物业的租户是服装店Black Peppers Fashion，租约到期日是2015年4月，以及T&T Childrenswear童装店，租约到期日是2018年2月。 Manukau区Great South Road附近的Pacific Square上的面积为748平方米的爱尔兰酒吧O'RyansIrish Tavern在拍卖会上售出了147.5万纽币，年投资回报率为9.8%。物业由Bayleys公司Manukau分支的Tony Chaudhary和Nicolas Ching(詹和霖)宣传和代理。当前租户自2011年中开始签订了10年的租约。该爱尔兰酒吧由租户装修，别具一格，酒吧外还有一个户外啤酒花园，设置特色壁炉。 此次大奥克兰拍卖会上售出的物业还包括： Papakura区15-19 O' Shanessey Street：该零售物业地块面积为1,002平方米，建筑面积为450平方米，含20个停车位，售价150.6万纽币，年投资回报率为6.0%。该物业内共有3家餐饮租户和1家洗衣店租户，租期在2年至6年不等，介於2013年10月至2016年3月之间。 Mt Eden区的38 Rossmay Terrace & 33 Altham Avenue：物业为混合用途，包含一栋192平方米重新装修的商业建筑和一栋精致的三卧室小平房，小平房已经转为办公室。物业地块总面积为506平方米，售价为151万纽币。物业当前有部分闲置，每年可产生的零售收益为4.5万纽币。 Otahuhu区108E Station Road：物业为501平方米的工业单元，包含13个停车位，售价为81万纽币，年投资回报率为7.1%。物业当前租户是移动存档系统公司Planhorse Systems，该公司自1999年开始与业主签订租约，到期日是2017年5月。 Blockhouse Bay区10 Donovan Street：物业为独栋的零售业建筑，占地面积为436平方米，售价65万纽币，年投资回报率为7.0%。原租户是ASB银行，现租户是Home Healthcare Equipment公司，租约到期日是2015年12月。 Parnell区130 St Georges Bay Road的Unit 1J：物业是位於一楼的72平方米办公室，所在建筑为重新装修，售价达到21.5万纽币，年投资回报率为7.7%。物业当前租户的最终租约於2013年8月到期。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
