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为了争夺购房者的贷款，各银行间展开了激烈的竞争，提供诸如大萤幕电视、购物券、平板电脑等各种手段来吸引客户，鼓吹着要在高利率来临前做好准备。但市场评论认为，这些奖励措施应视为贷款协定谈妥并签订後的奖励，实际上这些礼品“不过是羊毛出在羊身上罢了”。 银行现在虽然不太愿意对固定利率打折，但提供了许多免费礼品来诱惑顾客转银行。BNZ银行向一些信用卡客户发出信件称，如果他们愿意将贷款转至BNZ，便可以获得1000纽币的加油卡或购物卡以及最高1000纽币的法律档处理费。TSB银行的策略是提供新iPad或iPhone 5并支付法律档处理费。ASB银行则宣称，申请固定利息贷款可以获得42英寸的Sony LED电视。ASB的发言人周日晚上解释称，该促销措施是为了增加银行的竞争力，并且礼品成本不会增加顾客贷款的成本。 财政部长Bill English周日透露，银行在今年底或明年初或调高利息。他在TVNZ的《Q+A》节目中介绍说，较高的房贷利率、储备银行出台的调控政策以及规划变更将有助於在未来两三年改善过热的房地产市场，并为市场带来更多物业。 梅西大学的银行学专家Claire Matthews博士认为，人们应该研究房贷协议的整体，包括费用、协议条款等，不应只考虑银行的免费礼品而因小失大。“如果两家银行提供的条件一样，但其中一家还提供52寸的电视，那当然可以选有电视的那家银行。” 经济评论员Bernard Hickey称，在2002年至2007年发生房地产泡沫期间，银行也提供过类似的促销手段。“当时银行是直接降价来抢占市场份额，而这次则比较谨慎，主要原因是银行想先保住利润。”这些促销手段的成本当然也会转嫁至贷款成本中。当前贷款条件适宜，银行间展开激烈竞争吸引客源，其中一个原因是银行当下放贷的损失极小。但Hickey同时建议称，人们应将银行宣传的房贷利率作为一个谈判起点，尽量争取再获得更低的利率。“顾客与银行还有议价的空间，这与去超市买东西不同，标价多少就得付多少。银行提供的这些促销利率通常都还有得商量。” (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |