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奥克兰市长Len Brown届时也将参加这栋小型智慧样板房的揭幕，并称赞道：“这样的设计理念适应时代潮流且具有创新性，James Hardie公司回应了奥克兰需要更多价格合理的住房需求。” 虽然James Hardie公司当前深陷涉及多家学校建筑材料防雨性的诉讼中，但Giam表示在这些诉讼中他们并不是唯一的相关方。“许多学校仍然使用我们的产品建房。”该公司目前正在推广一些能适应350平方米小地块的房屋建筑。由於许多奥克兰的地块在600至850平方米之间，以及市政府统一规划计画对一些地区进行重新划分以适应密集发展的趋势，因此一些较大地块的後部可以建造小型的房屋。 Giam介绍该设计理念时说道，预计未来可能会出现数百栋这样的小型房屋。James Hardie公司在澳大利亚设计过这类的房屋，现在也逐渐将这一概念引入纽西兰。但Giam指出，22.4万纽币并不包含地块成本。房地产公司Barfoot & Thompson公布的3月奥克兰房屋均价是645,928纽币，房地产协会统计的房价中值是562,000纽币。Giam称，如果建造配置更高的小型智慧房屋，成本将达到25.9万纽币，他估计房屋建筑加上地块的成本大概在50万纽币左右。“我们希望这类小型智慧房屋的总成本在45万至49万之间，建筑物造价介於22万至25万之间，最终目标还是建造价格不到50万纽币的宜居房屋。如果在奥克兰以外建造这类住房，那价格还会更低。” 但一些建筑专家也质疑James Hardie公司是否真能以这麽低的价格建造房子。例如，Fletcher Residential公司在Flatbush区Stancombe Rd建设的Aston Marsh住宅大概就是造价27万纽币、建筑面积200平方米、地块面积350平方米的小型住房。 Giam表示，对於基本配置的房屋，建造的成本价可低至1600纽币每平方米，中等至较高配置的住房成本则可能超过1850纽币每平方米。“除去地块成本後，一栋三卧室两卫浴、建筑面积为140平方米的基本配置房屋成本即为22.4万纽币，高端配置的价格在25.9万纽币。 这类小型智慧房屋将由Jennian Homes、Lat itude Homes、Signature Homes、Cavalier Homes、Milestone Homes和Carpe Diem Construction等建筑公司建造。到今年7月中，Ellerslie区建筑物成本为22.4万纽币的小型智慧房屋样板房”将会有一批新建的小型智慧房屋竣工。 住房部长Nick Smith曾表示要改变奥克兰市政府限制城市边缘外延的政策，他认为这样的政策推高了房价，也扼杀了奥克兰人拥有住房的梦想。 Smith博士认为，提供更多土地才是解决住房问题的关键。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
