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2月份的住宅销售创下6年来的新高，环比涨幅达到34%。房地产协会的首席执行官Helen O'Sullivan介绍说，上个月售出了6,632栋房屋，与去年同比上涨7.5%。但在2011年2月至2012年2月期间，销量涨幅为34.4%。奥克兰和基督城的房源短缺是制约交易总额大幅上涨的主要因素。O'Sullivan说：“全国其他地区的房地产交易相对温和，地区房价中值涨幅仍然较小。今年与去年相比，存量房屋可售天数持续下降同时说明全国各地呈现卖方市场的局面。” 坎特伯雷/西地的2月房价中值为35.5万纽元，环比涨幅3.2%。北地的房价中值环比上涨17.8%至33.5万纽元。全国所有地区中只有两个地区的房价中值没有出现上涨。与去年同期相比，奥克兰房价上涨14.3%至53.5万纽元，随後是中部奥塔哥湖区上涨13.9%至45万纽元。 与1月份相比，存量房屋可售天数从41天下降了2天至39天。该数据与去年相比下降了7天。房屋可售天数最短的地区是坎特伯雷/西地，为30天。北地房屋可售天数86天，为全国最长。在全部房屋销售中，18.7%(1,238栋)房屋以拍卖方式售出，比12个月前高80.5%。 ASB银行经济学家Jane Turner认为，劳动力市场条件改善、当前盛行的低利率以及移民的净流入未来将会继续促进房价的上涨。“目前市场的供应仍然受限，尤其是奥克兰和坎特伯雷地区，可售房屋较少，房屋存量在低位徘徊。”供应不足是导致房价在过去一年大幅上升的主要原因。“随着建筑活动的增长，将会帮助缓解房价上涨的压力。” “与此同时，储备银行也开始对房价的上涨感到顾虑，特别是在债务收入比和房价收入比已经上涨的情况下，房价上涨所带来的信贷需求上涨。”储备银行近期已经公布了一份是否采用宏观审慎调控工具的徵求意见函。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
