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市政府在2009年与ASB签订的协议包括为开发商Kiwi Property Holdings提供监管成本补贴，以建造ASB银行大楼。参与2009年协议谈判的海滨公司首席执行官John Dalzell说，此前用於银行大楼建造的交易条件也可以适用於如今Wynyard中心的开发计划。市政府还没有审批2009年协议，这份协议目前仍处於保密状态，如果未来需要投入更多补贴，则需要进行审批。 市长Len Brown对於海滨公司提供补贴的开发合作协议没有表示异议，称纳税人应该对於Wynyard Quarter的长期租赁能收到持续的收入流感到高兴。 目前，奥克兰市政府海滨公司正在寻找有兴趣的开发商来建造1000套公寓。在Wynyard Quarter租赁地上所建的公寓，最小的也要卖到50万纽币。在那里的公寓和联排房屋的平均售价将达到120万至130万之间，而一些较大的物业售价甚至可超过200万纽币。预计这些公寓吸引的将是富裕的夫妇或有一个孩子的三口之家。市政府并不计划在这块自有的2.76公顷的开发土地上建造可承担的经济住房。 自近年来曾出现租赁土地业主大幅涨租的情况後，租赁土地上的物业不如以往那样受青睐。例如，王子码头区域的公寓业主Stephen Suss说，他的公寓税费开支上升了207%之後物业贬值了一半。但Dalzell认为，虽然那里是租赁土地，并不会阻碍Wynyard Quarter对人们的吸引力。 海滨公司周四宣布在Pakenham St、Madden St、Daldy St和Halsey St开发住宅和商业物业後，市长和市议员们的态度整体是支持的，预计可望吸引10亿纽币。开发计划还包括在Viaduct Basin前方建立一栋五星级酒店。海滨公司的主席Bob Harvey称，他们正在寻求中国资金对酒店进行投资。 Wynyard Quar ter海滨区开发概览： * 展开10亿纽币的住宅和商业物业开发。 * 此前签订的ASB银行大楼项目获得财政补贴。 * 近期商谈的开发项目也将获得类似的财政补贴。 * 财政补贴需获得奥克兰市政府的批准 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
