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物业共有2个入口，均可从路边开车驶入。建筑周围共有12个停车位。建筑物建於1930年代，庄严古典，现在三楼是办公室，一楼设置前台接待区域和会议室，车库改造区域有许可证，总建筑面积为294平方米。 租户Money Shop公司自1993年开始便租用这一物业。该公司最近刚与业主续签了租赁合约至2016年，租户有权继续续约3年。物业每年的租约净收入约为46,900纽币加GST。Otahuhu分支是Money Shop公司的第一个分支机构，该公司目前在奥克兰全市共经营了5家分支机构，雇员超过50人，拥有一些合作的流动贷款者。 物业资本价值为450,000纽币，每年地税大约为4000纽币加GST。每年的其他开支还包括保险、建筑维护等费用约8300纽币。物业由Bayleys公司Manukau办公室的Tony Chaudhary和奥克兰中区办公室的Rachael Pittaway共同代理，拍卖日期为3月6日。 物业由Lange的父亲Roy Lange医生在1930年代委任他人建造。Lange医生当时是Otahuhu的三名全科医生之一，他当初选择这个地方是因为这里靠近附近的妇产科医院、临街且处於Great South Road的交叉路口旺地。David Lange在1940至1950年代在这里长大，和父母兄弟一起住在物业的顶层，父亲则在低层经营诊所。David Lange离开家去上大学後，父亲都还一直住在那里。David Lange在1977至1996年之间担任国会议员，并於1984至1989年期间出任总理。 Chaudhary介绍说，该建筑坐落在一座大型战士骑马铜像的正後方，因此在当地还被人们称为“纪念碑後的房子”。铜像是在1928年为了纪念第一次世界大战牺牲的战士而设立。“该建筑具有特殊的历史意义，当地大多数居民都将其视为一个标志性建筑。建筑物的视野极佳，可以看到交叉路口周围的情况，从租户在这里租赁了长达20年的事实也在一定程度上体现了建筑的价值。” Chaudhary补充称：“建筑的内部结构十分有特色，例如二楼使用拱门窗，顶楼设置法式的百叶窗。Otahuhu区域中心人流密集，那里拥有较多的政府机构、生活服务设施和许多零售商店。随着Otahuhu、Manukau周边区域和奥克兰机场的人口增长，市场对办公场所的需求将会一直持续，特别是临街又方便顾客步行前往的办公场所尤其受到欢迎，这对於那些乘坐公共交通工具前往区域中心的顾客较有吸引力。当前物业的区划为“Business One(商业1级)”，其用途灵活，可继续作为商业之用，也可以恢复住宅用地。该物业因其是David Lange的童年故居和Money Shop创始地而成为当地的一个标志性建筑。” 在总理自传《David Lange-My Life》中，他充满感情地回忆了这栋童年故居：“每个房间都设有召唤女仆的铃铛。在一楼还有一个小壁橱，里面装了一个五颜六色的显示哪间房间需要服务的传唤装置。但最可笑的是，我父亲从没有雇佣过女仆，由於厌烦了孩子们的恶作剧，他最终还是拆掉了这些装置。”“父亲是名医生，我们在这栋房子里的生活都和他的医生职业有关。由於看惯了医生不分日夜的忙碌生活，也坚定了我以後绝不当医生的信念。” 本文由Bayleys地产公司国际销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
