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作为全国最大的“可承担住房”项目，政府宣称在Hobsonville Pt区未来10至15年将建设的3000栋房屋中，300栋房屋的售价在40万纽币以下，以及还有600栋房屋的售价在40万至48.5万纽币之间。此前，政府也曾实施过建造经济住房的“门户”项目，但最终2009年所承诺的100栋可承担住房最後只建成了17栋。 由纽西兰公屋署的子公司Hobsonville Lane公司承建的首批上市的11栋两卧室和三卧室住房预计将在8月完工。这些房屋包括售价在46.5万至48.5万纽币的联排房屋和独栋房屋。该公司的商业经理Mark Fraser称，这些房屋的价格都相当有吸引力，但同时它们的质量是有保证的。“我们希望向市场证明建造经济适用、物美价廉的房屋是可行的。我们在建造这些房屋时没有偷工减料。” 但这些房屋真的是民众可承担的吗?它们是否能够解决房源短缺给奥克兰市政府带来的压力，以致於市政府只能将一些住宅土地重新分类为公寓用地以便让住房密集发展来适应2040年的人口增长?房地产协会的首席执行官HelenO'Sullivan认为，这些项目只是解决问题的一个要素，当政府在规划经济住房时还要考虑其他因素。“现在确实房源紧缺，进而导致了房价的上涨，对此根本没有什麽快速的解决方法。”房地产协会的数据显示，在过去一年，奥克兰共有12,959栋房屋的售价不到48.5万纽币。Bayleys房地产中介近期售出的两栋奥克兰南区房屋都没有达到这个价位。其中Glenbrook Beach的四卧室房屋售价为39万纽币，Pukekohe的三卧室房屋售价为38万纽币。这说明，如果买家现实一点，奥克兰其他地方也能找到可承担的住房。O'Sullivan说：“这些房子都是很宜居的。如果买家更灵活一点，不一定选择离市区很近的地方，还是能以较低的价格买到房子的。” Hobsonville区的房屋设计关注的是“现代、紧凑型住房”，因此O'Sullivan认为，人们在购房时就要考虑自己看重的是什麽，是房子的新旧程度、地块大小、与城市的远近还是交通因素等。 购房者需具备哪些条件： * 家庭年收入不到12万纽币 * 业主必须在房屋内居住至少两年 * 年满18岁且为纽西兰居民 * 家庭基金或公司不能购买这些经济住房 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
