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166 Karangahape Road对立产权建筑 Nicolas Ching(詹和霖)还和同事Quinn Ngo(吴俊权)共同代理位於市中心166 Karangahape Road上近期刚装修过的特色建筑。建筑物地处市中心人流量最大的地段之一，高4层，占地101平方米，总建筑面积为342平方米。一楼临街拐角处是一家Esquires咖啡店，地下配备储藏室，楼上经营的是网吧。Nicolas介绍称，该物业的年度租金净收益为80,000纽币，报价合理，适合中小投资者。咖啡店和网吧在2010年与业主签订租约，租期分别为10年和5年。 该建筑物为北向，地处Karangahape Road的南边和最旺的地段，介於Queen Street和Pitt Street的交叉路口之间，周围人流交通密集。建筑的旁边是奥克兰着名的“Ironbank”大厦。该大厦楼高10层，是包含938平方米零售店舖、3,855平方米办公用地和宽敞停车场的综合建筑，大厦一楼是步行街。待售建筑的附近还有多个临街商舖、地下仓储场所和高层住宅。 34-36Wyndham Street的Calcutta Wala印度餐馆 Bayleys此次拍卖会推出的另一个待售物业是市中心34-36 Wyndham Street的Calcutta Wala印度餐馆。该物业在2009年10月签订了4年期的租约，目前的年度租金净收益为77,000纽币。租约每4年一续，可续3次。该物业由Bayleys奥克兰公司的Nicolas Ching(詹和霖)和James Chan(陈潮云)共同代理。 Nicolas介绍称，Calcutta Wala印度餐馆所在建筑建於1920年代，占地面积为122平方米，总建筑面积达210平方米。物业具备未来再开发的潜力。“建筑周围遍布高层住宅和写字楼，未来业主可能拆除现有建筑进行重建。此外，由於地处Wyndham Street繁华商圈以及紧邻Queen Street，该物业还可提供可观的被动投资回报。 59aHobson Street的Raviz印度餐馆 市中心59a Hobson Street占地196平方米的餐馆物业便是其中之一。该待售物业的租户是经营了7家连锁店的奥克兰Raviz特色印度餐馆。物业由Bayleys奥克兰公司的零售物业专家Dave Bernard和James Chan(陈潮云)共同代理拍卖。 Raviz印度餐馆在2012年12月与业主签订了长达9年的租约，租金每3年根据国家公布的消费物价指数(CPI)浮动上调。该物业当前的年度租金净收益为114,500纽币。Raviz餐馆所在的建筑内还有Dennys和Esquires Coffee两家食肆，建筑背部有13个停车位。 Dave和James介绍称，该物业坐落在市中心Victoria StreetWest西北面交叉路口转角，正对面是纽西兰电视大楼，斜对面是天空城赌场入口。“Raviz餐馆地处市中心繁华商圈，可尽享Hobson Street周围资源所带来的商机。” Raviz餐饮集团在2000年由Ravi Singh创立。餐馆经营特色印度美食，提供堂食和外卖服务。奥克兰市北至Whangapaoroa南至Botany Junction都有Raviz印度餐馆的分店。Raviz餐饮集团还在Viaduct区经营R-Lounge印度特色夜总会。 292Dominion Road的L'Espresso Cafe咖啡店 此次待售的物业还包括距市中心稍远位於Mt Eden区292 Dominion Road的Eden Quarter商场内的L'Espresso Cafe咖啡店。该咖啡店占地50平方米，是即将拍卖的面积最小的物业。Bayleys的Tony Chaudhary和Manukau分支的同事Janak Darji和Nicolas Ching(詹和霖)共同代理该物业。据介绍，该物业小巧精致，租户已经在此经营超过12年时间。代理们预计该物业将在拍卖会上吸引较多买家的注意，它的年度租金净收益超过33,000纽币，相信会受到小投资者的青睐，可视为入门级的商业投资物业。 当前租户与业主签订的是3年期可续约2次的租约，目前是第2次续约，租约将在今年11月到期。由於租户没有续约权，潜在买家也可以利用此次机会入驻这块商业旺地。该物业的周围商家包括Countdown超市、两家银行和Amcal药店。 本文由Bayleys地产公司 国际销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
