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酒吧所在的物业位於Manukau的Great South Road 792号，面积为748平方米，由O” Ryan”s爱尔兰酒馆长期租用，目前每年的净租金是14.4万，该物业有Bayleys奥克兰公司的Nicolas詹和霖和James陈潮云，以及Bayleys Manukau公司的Tony Chaudhary共同代理拍卖。 詹说：“该酒吧的爱尔兰风格装饰令人印象深刻，带壁炉的室外的啤酒花园则更具特色，壁炉的墙上镶嵌着一台63英寸的等离子电视，非常适合顾客观看体育赛事。这个酒馆也可用於企业及私人的活动，可以为400人供餐。” 该酒馆目前的租约长达10年，从2010年7月开始，并带两个各6年的续租权，租金每两年商定一次。 詹先生说：“该物业租期长，并且位於非常繁忙的零售中心，是一个非常好的独立产权物业投资机会。” 酒馆所在的是由4座独立建筑组成的Pacific Square Retail Plaza商场，该商场建於2000年代中期，与附近的Pacific Event Center活动中心同时兴建，该中心是Manukau地区主要的活动中心，能举行各种文化活动和音乐会、研讨会以及婚礼等，也是一个室内体育场。 从Great South Road可以进入Pacific Square，这是Manukau的主干道，经一号高速也能很便捷地到达Pacific Squre。詹说该商场设施现代，租户包括主流品牌和当地商家，共有185个停车位，加上对面活动中心的停车区，停车空间非常充裕。 詹先生说：“Pacific Square位於Manukau最繁忙的主干道之一上，靠近该地区最大的活动中心。周围的商业和住宅区也带来了大量的客流，其中包括本地住户和开车途经的驾车人士。”他说该便利商场对投资者具有很大的吸引力，在2011年3月的Bayleys拍卖会上，上拍的商场中的10个店舖全部独立售出。位於该商场中的另一个主要的酒吧餐厅Lone Star在拍卖前就以205.1万售出，年收益率为7.9%。 位於St Jones地区Felton Matthew115号的Merton East便利中心也将上市出售，该商舖面积为297平方米，由V”s Fruit and Vege租用，租约9年，始於2012年11月，带一个9年的续租权，目前每年的净租金收入为7.8万元，该商舖也将在3月6日上拍，销售代理为Bayleys Auckland公司的James陈潮云。 Merton East便利中心位置非常好，它位於Merton Road、Felton Mathew Avenue和Morrin Road交汇处,就在拟建的面积4200平方米的Countdown超市对面。 该中心有各种餐饮店舖，最主要的租户是Carl Jr快餐厅以及一个24小时开放的Jetts健身中心，陈潮云说这个蔬果店全新装修，店主非常有经验，租约至2021年，并约定了每三年一次的租金上调方案。 陈潮云说该便利中心靠近东部郊区富裕的住宅区St Heliers、Glendowie和St Johns，并且位於奥大Tamaki校区的大门处，其所在的交通转盘位置车流繁忙，同时附近的运动设施包括奥克兰网球场也带来很多客流。 陈潮云说该中心处於一个私营、地方和政府重点开发的热点地区，而奥克兰市议会协调的Tamaki Edge城市改造项目可能是纽西兰最大的都市区改建项目，该项目计划在20年内将该地区居住人口增加一倍，而工作人口从1.2万人增加至3.4万人，项目将吸引30亿投资，包括一座新的火车站和其它交通设施，经过改建的镇中心，新的公屋和可容纳6500万的全新的Stonefields居住小区，该小区离开Merton East便利中心只有很短的车程。 该中心曾引发投资者的大力追捧，在去年年初的拍卖会上，上拍的9个零售商舖全部当场成功拍出。 本文由Bayleys地产公司国际销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
