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新西兰綠党先租後买住房政策遭批被指制造更多

时间:2013-01-26 00:00来源:新西兰 先驱报 作者:New Zealand 点击: N

  政府指责绿党所提议的渐进式混合所有制住房模式将导致国家背负更多的债务,而从本质上并无法解决住房可承担性问题。
  能源和住房部长Phi lHeatley称,考虑当前的全球经济境况,绿党的政策对纽西兰而言是危险的。“如果这麽做,到最後政府只能印更多的钞票或者借更多的外债,而这涉及的金额是几十亿纽币。鉴於当前全球经济的不景气,让国家背负更多的债务是有害的。”他同时批评绿党怂恿无法承担债务的家庭承担房贷承诺是危险的。
  对於绿党所称的该计划特别针对有孩子的首次置业家庭,Heatley直斥这样的提议根本就不是什麽“良方”。他认为面对住房可承担问题,这样的“良方”是不存在的。“我们必须降低房价,但途径就是建造更多房屋、提供更便宜的土地以及通过《资源管理法》简化资源许可的审批程序等更为直接的方法。这些才是更注重全局的方法。”
  绿党周四宣布计划建造1万栋价格不超过30万纽币的房屋,居住在其中的家庭如果愿意最终可以购买该住房。在一开始,政府持有房屋的全部产权,而购房者无需支付首付款。购房者每周支付的还款与房租类似,主要用於偿还政府的投资成本。根据3.5%的政府债券利率计算,住在一栋总价为30万纽币的房屋中,住户每周需支付200纽币的还款额外加约100纽币的购买房屋权益的费用。如果住户的情况发生改变,购买房屋权益的款项还可灵活决定。住户还可以在任何时候将房屋卖回给政府,但不能将其用於出租。
  当前国家党实施的住房政策是维持房贷的低利率,逐步释放更多土地以便降低建房成本并鼓励承包商建造更多房屋。与此同时,加快建房许可的审批程序。
  工党党魁David Shearer对於绿党提出的政策则谨慎应对。工党本身已经承诺对自身提议的可承担住房政策出资15亿纽币以便在未来10年在有高需求的城镇地区建造10万栋廉价的住房。Shearer称,绿党的一些政策与工党的类似。“先租後买”是个好提议,但“这会对经济产生一定的影响以及我们需要考虑是否能承担得了”。“我们还要考虑其他方面,尤其是对经济的影响。我们需要对经济发展负责,这也是我们是否将其作为政策推行的主要考虑因素。”
(责任编辑:新西兰 XinXiLan)
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