|
英文先驱报从房地产研究机构PropertyIQ获取的数据显示，奥克兰市房屋均价超过100万纽币的区域已经达到13个。 PropertyIQ提供了全国20个最贵区域的房价列表，英文先驱报发现这些区域全都在奥克兰，其中13个地区的均价已经超过了100万纽币，当前的数据为记录最高点。接近200万纽币的区域是Herne Bay，当前均价为1,913,333纽币，随後是St Marys Bay，当前均价1,566,889纽币。 在13个均价超百万纽币的区域中，有3个在北岸，分别是Stanley Bay、Takapuna和Devonport，其余地区均在奥克兰中区，包括Parnell、Epsom、Remuera、Ponsonby、Westmere和Mission Bay。新近加入百万纽币俱乐部2个地区是Freemans Bay(均价1,008,389纽币)和Mt Eden(均价1,001,667纽币)。 纽西兰房地产研究所的首席执行官Helen O'Sullivan说，Mt Eden地区对年轻家庭很有吸引力，因为那里是“三大文法学校”Epsom Girls' Grammar、Auckland Grammar和Mt Albert Grammar的学区。“学区是其中一个因素，另外的原因是这个地区环境好，位於Mt Eden村附近，该地区的咖啡厅和商店也是吸引市区职场人士的一个原因。”而Freemans Bay区房价上涨主要是因为该地离房价最高的Herne Bay和St Marys Bay靠近的缘故。O'Sullivan说：“这种情况很常见，例如，靠近Remuera的Meadowbank也很贵。” 奥克兰其他接近百万线的区域包括Campbells Bay、St Heliers、Kohimarama、Grey Lynn、Castor Bay、Eastern Beach和Narrow Neck。英文先驱报在今年9月曾报道称，奥克兰市已经有11个区域的房屋均价达到了100万纽币，当时均价最高的Herne Bay已达到180万纽币。以及当时据预计，Herne Bay或将在圣诞期间成为纽西兰首个均价超200万纽币的社区。但是PropertyIQ的研究总监Jonno Ingerson称，事实上最近几个月许多贵价地区的房价都止步不前，甚至还稍有下降。在过去3个月，Herne Bay的房价只是上涨了0.4%，比今年头3个月涨幅超过6.5%已经平稳不少。过去3个月均价下跌的区域还包括Mt Eden、Parnell、Pt England和St Johns。 Herne Bay在2003年就已经成为奥克兰首个房价超百万纽币的地区。而在这份全国最贵房价前20名列表中，没有惠灵顿的区域上榜。海滨地区Lowry Bay房价曾在2008年初超过百万，但随後又回落了。Ingerson表示，因为近期销售并不活跃，他们目前无法统计该地区的确切房价，几个月前统计的数据是929,444纽币，而且一直呈现下滑的趋势。在PropertyIQ分析的所有惠灵顿区域中，房价最贵的地区是Seatoun，均价845,000纽币。 纽西兰经济研究所提供的房价中值数据显示，在截至10月31日的年度期间，Herne Bay、Remuera和Stanley Bay这3个地区的房价中值超过了100万纽币。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |