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ASB银行物业位於一个面积334平方米的两层独立建筑内，占地面积约909平方米，该物业座落在奥克兰西区的Westgate购物中心，现租约长6年，自2011年2月起，并带一个6年的续租权。该物业目前每年的净租金是181,680元，由Bayleys奥克兰公司的James Chan陈潮云先生代理。该物业将於12月5日在Bayleys奥克兰公司的拍卖厅拍卖。 陈先生说：“这是一个非常出色的购买“蓝筹”银行投资物业的机会，该物业位於一个现代化的易於维护的建筑中，处於一个非常成熟的地区购物中心内。他说该物业包括一个drive-through银行设施，并且建筑周围有大量的停车位。 Westgate购物中心占地大约12公顷，地块连接16号高速Hobsonville匝道，在高速上可以很明显地看到它。陈先生说Westgate购物中心是纽西兰最大的“露天式”购物中心之一，以街道式布局提供了大量的零售、休闲和餐饮设施，该购物中心的顾客停车区有1450个车位，16号高速令进出这个购物中心都非常方便。 购物中心的重要租户包括Countdown、Farmers和The Warehouse，以及其它的全国性和国际性的零售商包括其它商业银行、Paper Plus、Robert Harris Coffee、United Travel、Stirling Sportswear、Pumpkin Patch、Michael Hill珠宝和Postie Plus。 陈先生说：“Westgate购物中心所在的地区在过去的10年间经历了人口和经济方面的大幅扩张，周围居住的大量居民为购物中心提供了稳定的客源。”随着Hobsonville空军基地重新开发项目Hobsonville Point的继续推进，该地区将有更大的发展，而Honsonville Point距离Westgate购物中心不到10分钟车距。该社区计划在未来25年间陆续开发完成，包括3000套住宅，学校和幼教中心。陈先生说在Westgate附近还有相当多的之前的农地，这些农地未来将被用於大型商业开发。 James Chan陈潮云还代理了3个位於Newmarket Rialto Centre的店舖，这些商舖将在12月6日拍卖。 Rialto Centre是位於Newmarket的一个集购物和电影院与一体的购物中心，位於Broadway和Osborne Street之间，处於Newmarket商圈的中心地带。其中两个店舖分别由The Poi Room和Alluvium珠宝店租用，位於Osborne Street,而由Nandos租用的商舖位於中心二楼的饮食区。 陈先生说这几个商舖每年的净租金在51,594元至80,399元之间，这意味着这些商舖在中小投资者可负担的区间。Osborne Street是一个精品购物街，给顾客带来步行街购物的体验。The Poi Room位於Osborne Street的17号，专营纽西兰艺术和设计作品，包括画作和印刷品、珠宝、瓷器、家用品、玻璃和雕塑物品，这些作品来自已经出名或者正在上升期的艺术家。其隔壁是珠宝制作零售商Alluvium，它是Rialto Centre中唯一的珠宝零售商，并且是纽约钻石交易网成员，其6年租约始於2010年11月，每年的租金涨幅设定为消费物价指数加2.5%。 楼上的Nandos租用着饮食区面积193平方米的楼面，租约12年至2019年，每年的固定租金涨幅为消费物价指数加2%，该餐厅时一个全国性连锁，专营葡萄牙式外卖快餐。 陈先生说该饮食区位於繁忙的Rialto电影区旁边，“这里的气氛令人愉悦，有大量的座位和儿童玩耍区，吸引了电影观众和购物者光临，同时在周围写字楼中有大约2万名工作人口。” Rialto Centre可以从Newmarket主街Broadway和Osborne Street进入，拥有25家时装店、家用物品店、生活精品店和饮食区。陈潮云说该中心的主要入口位於两条主干道Broadway和Khyper Pass的交叉路口，非常醒目，并且位於Broadway地势更优越的西侧。该区域有很多大型长期租户，并且行人众多。 陈先生还与Bayleys奥克兰公司的Quinn Ngo吴俊权共同代理一个将於12月6日拍卖的零售物业，该物业包含2个店舖，位於Royal Oak购物中心的一个显眼的拐角位置，Royal Oak购物中心刚刚经过翻新。这个188平方米的物业分成2个店舖出租，每年的净租金总额是72,500元，将以一个标的上拍。 这个物业由澳洲的服装连锁企业Black Peppers Fashion和T&T童装店租用，後者在全纽拥有40多个连锁店。T&T租约为6年，从2012年2月开始，每年租金涨幅设定为2.5%。 本文由Bayleys地产公司国际销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
