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在奥克兰的30个郊区中，今年9月房租与去年同期相比，有28个地区的三卧室房屋的租金中值出现上涨。其中涨幅最大的是Epsom、Newmarket和Royal Oak北区，这些地区的房租中值从517纽币升至640纽币，涨幅达24%。全市大多数地区的租金涨幅在5%左右。奥克兰房租下跌的2个地区是Grey Lynn/Westmere和Takapuna/Milford，跌幅分别为10%和2%。这两个地区的平均租金也处於全市租金范围的底端。 网站properazzi.co.nz的房地产评论员Alistair Helm称，目前的房租价格甚至超过了2007年房地产繁荣时的价格。随着房价的恢复，房东们都调整了自己的投资回报期望。“在过去，他们可能希望得到4%或5%的回报率，而现在他们希望回报率能达到6%或7%。”而且在房价上涨的同时，向银行借贷的成本也在降低，“房价的可承担性正在改善，因此现在有可能买房比租房更便宜，而在过去租房的成本更低，这也取决於房屋的所处地点和类型。” Ray White公司设在Parnell的范围涵盖Epsom和周边区域的租赁办公室物业经理Mary Taylor称，市场缺乏三房以上租赁物业导致了房租的上涨。在该区域，希望将孩子送去奥克兰文法学校或Epsom女子文法学校读书的家庭必须出示他们在该区有固定期限的房租合约。 市民Lucy Bennett说，自己一直都是租房，但在伦敦和悉尼这世界两大最贵城市生活过以後，奥克兰的房地产价格最终让自己也加入了买房大军中。Bennett原来居住在一个大型的、犯罪猖獗的、汽车旅馆式的住宅中，屋内有家具，每周的房租是400纽币。为了寻找更好的租赁物业，Bennett一直苦苦寻觅了4个月并增加了50纽币的房租，但仍然没有结果，最後还是弃租转买。她最後购买了市中心一栋小型和安全建筑内的公寓，而每周房贷也只是380纽币。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
