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这座独立建筑位於Hobson Street240号，Bayleys公司的David Gubb、Mike Houlker和James Chan陈潮云共同代理该物业的销售，该物业已经吸引了几个潜在买家，James陈潮云说这些买家抱持着将其中某些楼层改造成公寓的想法，在即将於10月31日举行的Bayleys最新的“大奥克兰”物业拍卖中，这个物业将是上拍的20个物业之一。 陈潮云说该物业的优势之一是拥有方便出入的20个车位的室内停车场，物业目前有9个租户，每年的净租金是201,599元。该物业4个楼层净的可租面积是1497平方米，独立地契的地块面积是551平方米。 陈潮云说：“这座建筑靠近高速入口，非常醒目，这可能是其租赁情况非常好的一个因素。”租户包括Professional Bar School，LANWorx, Cackle Telecommunications和WDS Global。物业中有一个面积166平方米的区域待租。 该建筑建於1970年代，底层包括门厅和停车区，上面几层是写字楼，第一至第三层是混租，而第四层为单一租客。 陈潮云说Hobson Street仍然是一个非常有优势的商业街区，沿着这条交通主干道出现了越来越多的公寓和零售店舖。 “这个物业座落在如此优越的位置，与Pitt Street与Hobson Street的交叉路口仅隔开一座建筑，它既可以作为一个长期的商业投资物业，也可以在现在的租约结束後改造成公寓。” 该物业位於Southern Strategic Management Area 4(SMA 4)区域，可作混合用途。这个区划允许增加楼层面积，包括住宅用途的基本楼层容积率4:1，最大的总容积率为6:1(增加额外面积後)。 在10月31日Bayleys的“大奥克兰”物业拍卖中还有一个85平方米的店舖，该店舖位於北岸Takapuna区Northcroft Street 3号的地标建筑31层Sentinel公寓楼底层的Unit 19，这个物业由Bayleys奥克兰公司的Quinn Ngo吴军权和Nicolas詹和霖与Bayleys北岸公司商用物业部的Terry Kim共同代理。该店舖目前由一家洗衣及乾洗店租用，为公寓住户和周围的居民及公司提供服务。 这家名为Ocean Drycleaners的洗衣店租约为6年，开始於2010年2月，并且带3个六年期的续租权，目前每年的净租金收入为2.8万，该租约还包括6个室内停车位。 吴俊权说这个店舖门面较宽，朝向NorthcroftStreet，处於Takapuna中心商务区的好地段，靠近与Takapuna商业主街Lake Road的交叉路口。 该公寓楼由Cornerstone Group於2009年开发，是Takapuna的地标性高楼，周围都是商业建筑，步行可达Shore City购物中心，咖啡厅、餐厅和其它商店。 本文由Bayleys国际销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
