|
这座595平方米的建筑经过精心设计，座落在Onehunga Mall和Church Street拐角329平方米的地块上，该建筑建於1990年代，是专门为银行所建，现在作为全部出租的投资物业由Bayleys奥克兰公司的James Chan陈潮云和Quinn Ngo吴俊权共同代理出售，每年的净租金收入是172,889元。 Westpac银行目前的租约始於2002年，去年行使了3个三年期续租权中的第二个，这座两层建筑的底层是银行门面，二楼是办公加附属设施，并且带9个地下停车位，这些车位从建筑後面进入，有电梯与上面两层连接。 陈潮云先生说：“这个物业就位於Onehunga中心位置，地段优越，独立地契，并靠近一个非常繁忙的交通转盘，非常符合投资者的需要。这是市郊地区标志性的建筑之一，马路对面就是Dress Smart购物中心。这类顶级的投资物业，加上Westpac银行这样的好租户，是市场上的稀缺品种，考虑到目前商业物业领域处在复苏初期，投资者一定会非常关注。” 该物业将在10月31日上拍，同天上拍并且由James Chan陈潮云和Nicolas Ching詹和霖共同代理的还有位於Jervois Road227号经过改造的别墅，目前由Empress Garden“颐和园”中餐馆租用。 该别墅建於1900年代初期，地块面积726平方米，区划属於“商业一区”，多年来进行了多次加建，目前总的室内面积约180平方米。 在建筑的後面是一个大型的封闭式停车区，顾客可以从Herne Bay和Jervois Roads进入。 这座全酒牌的餐厅被分作几个区域和包厢，并且有一个设备齐全的商用厨房和卫生间设施。陈潮云先生说这座餐厅的生意相当好，很多年来一直是近郊地区的有名餐厅，曾多次获得奖项，以北京烤鸭最为有名。 “在我的销售经验中，这是奥克兰位数不多的能给人带来唐人街感觉的中餐馆之一，它的天花板装饰着红灯笼，店堂内大红和墨绿色的装饰加强了其东方韵味。” Empress Garden“颐和园”去年行使了2个6年期续租权中的第一个，目前每年的净租金是7.8万元。 陈潮云先生说餐厅近邻地区的建筑包括商用建筑和与该餐厅同样风格的别墅，一些地块经过分割，有些是住宅，有些经过改造後作为商用房。“再往外围是一些高端住宅房产，这为该地区的商业用房带来了客源，因此很少有空置商业房出现，一旦有房子上市，总能吸引很多投资者。这个物业位於拐角地段，而且地块面积大，因此未来有继续开发的潜力。” Onehunga和Herne Bay物业是10月31日上拍的Bayleys最新的22个“大奥克兰”物业组合中的两个。 本文由Bayleys地产公司 国际销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
