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5/491 Whangaparaoa Rd的物业是被强制出售的物业之一
根据房地产信息公司Terralink发布的信息，今年上半年抵押权人拍卖的数量与2009年经济衰退时出现的数量类似。但也有房地产专家认为，抵押房屋被强制出售情况出现增多主要是因为银行在出清此前存货并正在利用当前繁荣的卖方市场。 在今年上半年，被抵押权人强制拍卖的房屋有1129栋，比去年同期的1007略有上升。Terralink的总经理Mike Donald预计，由於没有迹象表明经济状况能在短期内改善，未来被强制拍卖的房屋数量将会继续上升。 在所有止赎物业中，22%的物业是家族房屋而非投资物业。Donald指出，数据还反映执行强制拍卖的第一层放款人(即“所谓的五大银行”)所占比例出现上升，从2011年的48.5%上升至截至2012年6月年度期间的52.1%。“经济增长的步伐仍然较为迟滞，一些评论员甚至认为2012年第二季度的经济发展会收缩。随着这些情况的持续，我认为被强制出售的房屋数量还将继续增多。” 截至周日，在交易网站Trade Me上被列为银行强制拍卖的物业有225栋，其中32栋在奥克兰。有一栋在Howick区Mellons Bay的四卧室四卫浴价值167.5万纽币的止赎物业十分显眼。该物业的广告称：“物业一楼铺坚实的水泥地砖，所有有问题的地方都经过修葺、更换、升级、重新粉饰，目前各方面状态就像新的一样。房屋所存在的问题就是债务，它正面临被抵押权人强制出售。”还有一栋Rodney区Stanmore Bay的三卧室房屋也是被强制出售的房屋，广告上写着该物业“必售”。 房地产协会的首席执行官Helen O'Sullivan认为，银行正在利用当前的市场繁荣出售物业，这些止赎物业已经存在了一段时间。“银行并不急於承担损失，而且也不希望顾客经历煎熬的强制出售。”但是现在没有其他因素表明，纽西兰将再次出现2009年类似的衰退。“银行可能持有这些止赎物业有一段时间了，因为它们已经从1980年代末的发展中吸取了经验教训，意识到着急摆脱这类物业并不一定是上策。” 近几年被抵押权人强制拍卖的房屋数量： * 2006年：237 * 2007年：231 * 2008年：432 * 2009年：1262 * 2010年：1231 * 2011年：1007 * 2012年：1129 Trade Me上列出的被强制拍卖案例： * Howick区Mellons Bay的96Mellons Bay Rd：占地0.0564公顷，价值167.5万纽币。 * Rakino岛21 Oc e a n View Cre s：一卧室一卫浴度假屋，占地1265平方米，价值32万纽币，起始报价32.9万纽币。 * Rodney区Stanmore Bay的5/491 Whangaparaoa Rd：三卧室二卫浴联排别墅，价值39万纽币，拍卖出售。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
