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其中较大的一个物业位於Victoria Quarter的Sale Street38号，是一个路边商用房，位於一座建於1990年代的写字楼内，可租售面积为205平方米。该物业拥有两个东北朝向的阳台并带两个停车位，由Bayleys奥克兰公司的Rachael Pittaway和MarkPittaway代理，有兴趣的买家或者租客可以在限定日期前与业主签订合约。 Rachael Pittaway说这是个北向物业，临路的窗户较多，自然采光条件非常好，包括天空塔之内的市景一览无餘。 她说此前该物业由一家工程公司租赁超过10年，原来的租金是45,160元加GST，每年的支出大约是10,263元。物业内部目前被分隔开，包括接待区、会议室和办公室，隔断可以保留也可以拆除。停车位位於物业进门处，旁边还有一个大型的停车区。 Pittaway说随着附近Victoria公园进行的升级改造，Telecom总部的搬迁和对面由Mansons TCLM开发的162VIC写字楼的兴建，Victoria Quarter区域已经进入快速成长期。这个地区吸引了不少精品类型公司进驻，例如内部设计、建筑设计公司和《NZ Fashion Week》杂誌总部。 “该区域目前非常有吸引力，空置物业很少，而且是一个零售、办公和居住混合区，另外还有不少曾获得各种奖项的咖啡厅、餐厅和酒吧。这个区域也是一个多功能区域，因为它靠近高速路网、市中心商务区、Ponsonby和Viaduct。 “该物业对於希望购买精品办公室自用或者租客来说是非常理想的选择，因为这个地段非常适合建立发展业务，而且价格也很适中;并且由於这是一个混合用途区域，因此物业有商业/居住的转换潜力。 “我们已经收到了相当多购房自用者的购买意向，他们本来会选择租赁，但是目前低利率的环境令按揭还款甚至低於租金，因此这些人选择了买房自用。” 另外一个物业面积为100平方米，是一个位於底层的商用物业，在建於2000年的Beaumont Street上的Beaumont Quarter楼内，代理经纪为Bayleys奥克兰公司的Mike Houlker、David Gubb和Sunil Bhana。 Bhana说这个物业可以用作零售商舖、展示厅或者写字楼，如果获得市议会批准，也可同时用作居住和商用。该物业有一个办公室、会议室、开放空间、一个小厨房及卫生间区域。从该物业也可通往物业连带的叁个地下停车位，室外还另有一个访客停车位。 Bhana说该物业的自用业主或者租客还可以享用建筑内的公用设施如Spa、桑拿、健身房和加热泳池，以及公用空间和室外花园。他说该物业位於一座市中心新颖建筑内，其座落的2.4公顷地块本来是一个毗连Victoria公园的煤气厂，并连接经过全面开发整修的Vitoria歷史建筑，该建筑整修后增加了约250座房子和公寓，以及写字楼和零售商舖，另外还有公共设施如休閒中心和管理部。 Bhana说：“这是一个价格适中的独立產权物业投资机会，其所处的位置非常优越，并且靠近海港大桥入口、正在开发中的Wynard Quarter和CBD商务区。从Leasehold產权转成独立產权提升Beaumont Quarter的投资潜力，其增长活力将持续。” 本文由Bayleys地產公司国际销售部James Chan陈潮云提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
