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根据世界知名经济学杂志《经济学人》统计的全球房价指数，纽西兰属於世界上房价高估的国家之一。 《经济学人》对21个国家房价动向的分析发现，多个国家的房价经过多年的快速上升後已经出现停滞的趋势，然而纽西兰的房价却仍在逆市而上。调查是根据国家的租金和收入水平来分析各国的房价指数。 根据房价与房屋所能产生的租金收入比率，纽西兰房价排在世界第2高的位置。纽西兰房价高估了66%，位居加拿大之後。而房价与纽西兰人可支配收入之间的比率则反映本国房价高估了22%，排在受调查国家中的第6位。平均该两项数据後可以得出纽西兰的房价高估了44%，排在香港、新加坡、比利时和加拿大之後居第5位。 与一年前相比，21个国家中有12个国家的房价出现下滑，爱尔兰的房价更是呈现大幅下挫之势，然而纽西兰的房价却上涨了3.3%。其中，美国自2006年顶峰时期的第3位开始下跌後，目前其房价是处於公允价值19%以下的低估位置。 ASB银行的首席经济师Nick Tuffley说，纽西兰房价相对收入高估的态势未来将会持续。“未来短期内将预见更大的房价压力，奥克兰和基督城等地仍然存在基础的供应紧张局面。” 房地产中介Barfoot & Thompson的总经理Peter Thompson说，房价受到自由、公开和透明市场的驱动。“房价反映了个人买卖所愿意提供的价格。我也承认，目前情况下人们要入市比较困难。只有更多房源进入市场才能稳定市场，随着春季的到来，我们将拭目以待房地产市场的变化。” 上个月的房地产协会数据显示，7月全国售出5907套房屋，比去年同期增长20%。销售额出现上涨，去年的销量达到69,222，为2010年2月以来的最高数据。上月奥克兰Sandringham区的一套估值为72万纽币的两卧室房屋拍出了110万纽币的高价。这套位於23WateaRd、占地800平方米的1940年代海滨房屋能售出如此高价也让Barfoots的代理中介Christine Wooding感到非常惊讶。她原来预估该房屋可拍至85万纽币左右。 与长期均价相比房价高估的国家或地区： * 香港：64% * 新加坡：58% * 比利时：55% * 加拿大：54% * 纽西兰：44% * 法国：43% * 澳大利亚：36% * 英国：20% 与房租相比房价高估的国家或地区： * 加拿大：77% * 纽西兰：66% * 比利时、香港：64% * 新加坡：58% * 法国：49% * 澳大利亚：45% * 瑞典：32% * 西班牙：22% 与收入相比房价高估的国家或地区： * 比利时：47% * 法国：38% * 荷兰：33% * 加拿大：32% * 澳大利亚：26% * 纽西兰、西班牙：22% * 英国：17% * 意大利：15% (数据来源：《经济学人》全球房价指数) (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
