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根据估值机构QV周四公布的最新数据，由於缺乏房源和买家需求旺盛，大奥克兰市的7月房屋价值与去年同期相比上涨了6.3%。而且奥克兰市的房价还将继续攀升，并在短期内达到2007年的市场顶点。 数据显示，奥克兰市的房价增长强劲，与去年同期相比增长7.1%，比过去3个月增长3.2%。若考虑通货膨胀因素，奥克兰市的房价仍低於顶峰时水平的5.2%。按照目前房价的增长速度，估计将会很快超过当时的高点。 估值机构QV的评估师JanO' Donohue说：「奥克兰目前仍处於卖方市场，大多数地区都缺乏房源。」房地产投资者和小开发商重回市场对首次置业和再次置业买家造成了很大压力。 从全国数据看，居民住房价格比去年上涨了4.6%，全国房价的整体上涨主要受到奥克兰和基督城市场的驱动。惠灵顿过去几个月的房价相对平稳。 纽西兰房地产协会公布的7月数据显示，奥克兰的房价中值已经连续3个月保持在50 纽币的记录高位。协会的首席执行官Helen O' Sullivan说：「在奥克兰房地产市场，似乎冬天已经直接跳过，市场的需求是那麽的强劲。但是，房价中值没能继续前进也反映了买家仍然对目前房价十分谨慎。」 上个月无条件售出的房屋共有5907栋，比去年增长19.9%，但却比6月下降3.7%。「我们仍然处在恢复中，市场并没有出现繁荣景象。比较今年7月与2003年7月的交易数量就可以看出差距。在2003年7月，房屋交易量超过了1万。」 在奥克兰等地，需求大於供应的状况将会是长期持续的趋势。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |