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拍卖会上竞价最激烈的物业是位於Point Chevalier购物中心附近Great North Road1196号的一座风格独特的建筑，该物业是近60年来第一次上市，由Bayleys奥克兰公司的James Chan陈潮云和Quinn Ngo吴俊权共同代理，每年的净租金收入约62,500元，这是一座两层的独立建筑，包括两个位於底层的商舖和二楼的经过重新装修的4卧室公寓，成交价为105.5万。 这个物业以70万起拍，每次加价从2.5万至1万再到5000元，加到98.5万时Bayleys商业和工业物业拍卖师Richard Valintine宣布已经达到拍卖底价，接着又出现了14次各5000元的加价，最终落槌价为105.5万，年收益率5.9%。 陈先生说该物业受到追捧的原因是地段好，因为它就位於相当繁华的Pt Chevalier零售区，他说：「它是Pt Chevalier最好的地段之一，就在麦当劳餐厅对面，并且与一个新的KFC餐厅毗连。因为该物业包括商舖和居住区域，可分摊了租金收入风险，居住区域刚刚经过装修，能提供非常宽敞和现代化的居住环境。」 该物业的主要租户是Labtests,八年期租约始於2009年9月，其带来的租金占物业全部租金的约一半;底层商舖的另一个租户是Dolce Vita咖啡店。该物业占地500平方米，後面带5个车位。 由Bayleys奥克兰公司的Nicolas Ching詹和霖和James Chan陈潮云共同代理的一座位於Grey Lynn的别墅以97万元成交，年收益率为5.8%，该物业面积148平方米，是经过部分改建的单层别墅建筑，占地253平方米，位於96-98 Richmond Road，Grey Lynn。 该物业始建於1900年代初，以後经过多次的改建和加建，包括了朝向繁忙的Richmond Road的一个商舖以及後面的两套一卧室公寓。商舖租户为时装精品店Romantique，该租户已经行使了2个两年续租权中的第一个，商舖租金占物业总租金的一半。 詹先生说该物业保养维护良好并且有增加租金的机会，物业与Trelise Cooper时装店相邻，在Richmond Road上有数家各具特色的时装店。 Nicholas詹和霖还与Quinn Ngo吴俊权共同代理了位於New Lynn,Great North Road3091号的一座面积为880平方米的两层物业，成交价110万。该物业底层有3个零售商舖，二楼有4个商业租户，大都是短期租户，其年回报率是8.45%。 这座物业占地1012平方米，後面带11个车位，吴先生说由於该物业所在地块并没有被充分开发，因此有加建潜力;他说该物业所在的Mechants Quarter是New Lynn商业中心区的一部分，附近就有不少全国性的零售商。 在这次的Total Property拍卖会上还有数个物业被买家买下作为自用，包括位於67O'Rorke Road的一个占地759平方米，建筑面积609平方米的独立工业物业，该物业目前为空置状态，以76.5万成交。这个物业前後吸引了50个买家的关注，有些是计划买下自用，有些是投资者，有4个买家参加竞拍，其销售代理是Bayleys奥克兰公司的James Hill、James Valintine和James陈潮云。该物业包括面积359平方米的高屋顶无立柱车间、一个112平方米的展示间和一个127平方米的办公区域。 本文由Bayleys亚洲国际销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
