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政府对公屋补贴的审核报告预计在11月完成，报告旨在通过减少或更改仅收取住户25%收入的国家公屋政策，以帮助住房信托基金能够为更多有需要的家庭提供住房。政府审核报告还将考虑住房补贴计算方法的浮动等变更。 总理John Key已经排除了重回1990年代前国家党政府曾经采取的对公屋住户收取市场价的做法。住房部长Phil Heatley表示，政府目前正在审核纽西兰公屋署制定的收入相关租金以及通过福利系统领取的住房补贴。 政府的审核小组由前税务副专员Robin Oliver负责，以及商业律师Sarah Sinclair、经济学家John Yeabsley、社会学家Ann Dupuis和精神健康信托基金经理Annette Sutherland组成。该小组的职责范围说明称，政府官员专注於支持多个第三方社会住房供应商开发市场，并确保国家能建设可承担的住房。 近期生产力委员会对可承担住房的报告指出，社区信托基金通常收取市场租金价格的75%至80%，但受到房租较低所领的房屋补贴也较低政策的阻碍。呈交住房部的一份背景文件指出，能对租户提供帮助的最佳模式将不需要区分住房提供者，并能够为各住房提供者提供公平的竞争环境。为了实现公平竞争的目标，则必须更改纽西兰公屋署和其他社会公屋的区别，以及所有社会公屋的租户都应该支付按市场价(或市场折扣价)制定的租金。 根据目前的政策，一名有3个孩子、居住在纽西兰公屋中的领福利单亲妈妈每周仅需支付128.80纽币的租金，这占她每周获得的净福利和家庭退税额全部收入的四分之一。如果这个家庭租住普通的三卧室居民房，目前奥克兰的平均周租是437纽币每周，他们能获得的住房补贴大概是225纽币，那麽支出的净租金仍然高达212纽币，比租住公屋高83纽币。 如果纽西兰公屋署将公屋租金调整为75%的市场折扣价，则公屋的周租会从128.80纽币上涨至328纽币，扣除房屋补贴後也即每周需要净支付大概166纽币左右。从整体来看，考虑房屋补贴因素後，纽西兰公屋署管辖的三卧室公屋租金将从每周130-140纽币增长一倍至260-280纽币。 长白云之乡社区住房协会的主席Alan Johnson说，引入公平竞争环境将影响租户们的收入相关租金，但目前就对可能结果下定论还为时过早。 公屋租金历史概况： *此前曾根据物业价值、地税和保险制定固定的「公平租金」。 *在1970年代，设定为家庭收入的六分之一。 *在1984年，由Phil Goff提高至家庭收入的四分之一。 *在1991年，由Bolger领导的政府提高至市场价格。 *在1999年，由Helen Clark领导的政府重新更改至家庭收入的四分之一。 *在2012年，政府审核希望与社区信托基金实现「公平竞争环境」。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
