|
如今越来越多的纽西兰人在按揭贷款时更加青睐选择固定利率，原来银行那种随行就市的浮动利率正在为大家所冷落。 储备银行提供的最新数据显示，6月份选择固定利率的趋势仍在继续。在整个房贷市场中，浮动利率贷款规模从4月高峰时期占全部贷款63%的1090亿纽币，下降到6月份占60%的1040亿纽币。 自去年8月份以来，今年5月是第一个浮动利率贷款规模出现下降的月份。浮动利率贷款规模在当月下降5.75%，与之形成鲜明对比的是固定利率贷款市场频现优惠、供需两旺。数家银行的6月期和1年期贷款固定利率都比浮动利率优惠。而且这一情况在2.5%历史低位的官方现金利率(OCR)不变的背景下不太可能会有改变。预计OCR在明年之前都将保持不变。 储备银行的数据显示，6个月至2年的短期固定利率贷款最受欢迎，3至5年期的固定利率贷款则呈现出平稳增长的态势。 Westpac的经济学家在周二表示，固定利率贷款风险较为平衡，在未来数年相对於浮动利率都是很有吸引力的。“尽管浮动利率在很长一段时期内还不会有变动。但固定利率的上升却可能快得多。事实上固定利率已经开始走出其低点。” 6月也是房屋按揭和商业借贷的旺季，其中家庭负债增长了1.8%，这是自2010年10月以来的最大增幅。尽管如此，经济和信息研究机构Infometrics的经济学家说家庭负债增长仍然低於历史水平，预计明年下半年之前都将保持在该水平上。季度家庭负债增长幅度相对於前十年2.1%的水平还是算低的了，仅仅只比通货膨胀水平高一点。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |